【文/住展雜誌】日前美國康乃狄克州有一處莊園出售，成交價創單一住宅的最高紀錄，達一億二千萬美元，引發各方注目。許多媒體圖文並茂，解說此宅有多麼大多麼美，其中依山傍水是最明顯特點。
自然景觀和環境條件，本即是風水形局的根本。這座超高價的農莊佔地廿公頃，地域大，總價當然高。因此，高價並非吉旺的同義詞或要件。不過，以其背山面水的現況，有機會調整到最佳狀態。
現今都會區頂級豪宅，往往以視野為主；如大公園綠地，河海湖泊，山坡林園等等。從風水實務來看，的確屬於優質的形局。以全球首富比爾蓋茲為例，他住的超級科技房屋即緊傍西雅圖的華盛頓湖。坐東朝西，正面是大湖形局極佳。鄰居是星巴克的老闆，同屬「富者樂水」。
四大金磚國當中，亦有那超級富豪，蓋了一幢六十餘層的住宅大樓，只供自己一家居住。比起來，這類高樓的形局當然不如山水有情的洋房。台灣富豪喜歡帝寶之類型式的住宅，主要是安全考量。畢竟，防盜賊搶匪，防天災地變土石流或淹水等，還是優先選項。
風水論述極重視安全，山隈水崖景致雖然美好，但﹁龍神強固﹂仍為重要考量。基礎結構或地質不牢靠，或山水反背無情，有崩坍之虞，有漫淹之憂，皆非吉地。這和看陰宅有部分共同點，而後者更講究，倘土質欠佳，則亦不許落葬，還不如放在大型靈骨塔，省卻評比吉凶的麻煩。
才不過十餘年前，台北盆地較偏處，近山看水的區段，曾建了許多景觀別墅和大樓。當時房價依地點而定，故郊區房價稍低。時至今日，看山水河海湖泊公園者，身價已漲到一種程度。是風水使然？抑或市場需求變化？總之，人們漸漸重視景觀，亦就是往好風水接近一步！部分人在意山上有電塔寺廟，或溪河的水流方向，或曲弓或直射或圍抱，都具種種風水效應。由於眼見為憑，居者天天登樓眺望，瞧那些扎眼的物事，不免心生煩惱，遂將生活工作不順的遭遇，歸咎宅居周遭的形局。這個主觀效應，正是風水名相的影響所在。
現代都會區的新式建築施設極多，有些被指為妨害風水，連停車場進出口也看不順眼，甚至社區中庭的園林雕塑，亦列為嫌惡物事。至於鄰近較低透天厝頂的水塔突出物等，更有礙觀瞻，不過，那些並不一定會造成不利。
圓環沿線的樓房，倘若建成弧形，則無反弓之虞。仁愛路四段、敦南路口，房價極高昂的地段，當初風波四起，如今悄無聲息。許多大樓改建之後，似乎平安多了。由此可見，圓環亦非風水抗性。何況道路交會，水氣暢旺，財氣或許更旺。
淡水新市鎮雖然偏遠，但空間開闊，遠眺有山有水，整體風水形局甚佳。目前多數人以低價買樓進住，或許有那麼一天，該區段會因具備美好視野景觀而提升身價。至於和市中心相距多遠，和風水全不相干。看人們假期多麼愛住郊外的民宿，即可窺其一斑。
