【文/住展雜誌】有些房子因建商品牌而貴；有些房子因規劃完善而嬌；還有些房子之所以人人想要，乃是因為它有一面黃金門牌！然而擁有金字門牌等同宜居嗎？答案顯然不是那麼回事……
在高房價、低薪資的時代，能買下一間房子便足以令人仰望，倘若房子還位在既定印象中「高大上」的行政區，擁有一面鍍金門牌，那可就更讓人羨慕忌妒恨了。
對許多人而言，房子的門牌，就像另一張標註頭銜的名片，上面的名號愈稱頭，愈能彰顯身分地位，因此只要房子鑲著一面黃金門牌，往往能有不錯的身價。
但可別忘了，行政區範圍廣大，有新穎熱鬧之處，自然也會有陳舊蕭瑟的地方，同樣一面閃亮門牌之下，有些區域的地段條件與環境質感，其實跟它門牌所象徵的優越形象很不搭，就拿人人稱羨的天龍國信義區、中山區及中正區來說，並不是每個角落都如同想像般那麼瑞氣千條。
信義區
山腳下吳興街
大眾印象中的信義區，是摩天高樓群聚、百貨公司林立、金融機構遍布的國際級商圈，然而這只是信義區的其中一個面向，距離台北一○一往南步行十多分鐘的吳興街一帶，便與繁華的信義計畫區呈現迥然不同的風貌。
坐落拇指山山腳的吳興街一帶，形勢封閉、巷道狹小、市容窳陋且遠離既有捷運路網，不論是交通條件還是環境品質，都與一旁的信義計畫區天差地遠，房價在信義區亦敬陪末座。
本區以公車總站附近的三角公園為分界，北側的北醫商圈店家密集，尚能感受到繁榮氣氛，可是南側深入拇指山坳的區段已無商業氣息，社區風貌更加陳腐，加上地勢高低起伏、巷弄錯縱複雜，聯外交通極其不便，故即使擁有信義區門牌，仍難吸引到外來買家，甚至連在地居民都對當地發展欠缺期待。
信義區
鄰福地崇德街
不僅吳興街，信義區與大安區交界附近的崇德街一帶，亦讓人很難與黃金門牌聯想在一塊。崇德街一帶與捷運六張犁站、麟光站相距不遠，乍看之下地段條件不差，但一路沿著街道往東南方走，可能許多人會感覺有些毛毛的，因為崇德街兩側的山丘地帶，正是台北市現存規模數一數二的墓葬區。
由於鄰近福地，故崇德街沿線不乏殯葬相關行業與宮廟，嫌惡設施圍繞的處境，相信絕非一般人所認知的理想生活環境，因此縱然此處門牌成色不差，區段房市卻少見討論。
 |
| 信義區崇德街一帶，宮廟、鐵皮違建繁多。 |
不過，近年官方對墓地的管理愈來愈完善，多數公墓也早已禁葬，並陸續進行美化或改闢公園，未來崇德街一帶的生活環境，或許有機會隨著墓地轉型而改善。
中山區
果菜市場周邊
除了信義區，境內四條捷運交織、大型綠地眾多的中山區，亦被認為是門牌價值甚高的首都行政區之一，可是到了民族東路的第二果菜市場附近，中山區的高端氛圍將被打破。
第二果菜市場是台北市最重要的大型農產批發市場，每天清晨三、四點，各地蔬果商就會湧進市場批貨，多數民眾仍在夢鄉徘徊的時候，果菜市場早已人聲鼎沸、車水馬龍，若非已對晨間吵雜免疫，否則來此居住恐怕會很不適應。
 |
| 中山區第二果菜市場附近，晨間攤商批貨時，大型車輛進出頻繁。 |
與批發市場為鄰，早晨喧鬧不是唯一缺點，攤商批貨時大型車輛往來頻繁，亦對出入交通與道路安全產生干擾，且本區還鄰近松山機場，飛機起降的噪音，此處都聽得一清二楚。
加上本地的民族東路路段，為北市汽車維修業的產業聚落，西側又緊貼建國高架橋，民眾能避就避的嫌惡設施，這裡幾乎十有八九，所以本區的房價為中山區相對低廉其來有自。
中山區
新生高架北段
與高架橋相依偎減損門牌價值的，還有新生北路沿線，與川流不息的新生北路高架橋比鄰而居，噪音、空汙都是難以避免的困擾，尤其是民權東路以北的區段，居住環境著實差強人意。
該地延續條通商圈的燈紅酒綠，特種行業十分發達，大小巷弄不乏酒肆聲囂，出入份子頗為複雜，加以此地比起條通商圈相形蕭條，幽暗死角更甚，治安狀況不免讓人憂心，因此育有孩童的家庭或單身女子，對本區大多敬謝不敏，房市客源相對有限。
中正區
崁頂加蚋地區
要說台北市哪裡的治安最令人放心，四院一府等中央機關齊聚的中正區，想必是大家有志一同的解答。中正區長期為我國政經中樞，不少政商名流都在本區落戶，使中正區門牌被賦予矜貴不凡的卓越感，但中正區與萬華區接壤的崁頂、加蚋地區，卻絲毫沒有一點貴氣。
位於泉州街以西、和平西路以南的崁頂、加蚋地區，最著名的地標就是南機場夜市，與中正區其他地方相較，此處顯得雜亂無章，低矮高齡的房舍之間，夾雜著許多違建及鐵皮屋，雖然門牌上寫的是中正區，區域質感反倒與鄰近的南萬華更接近一些。
 |
| 中正區南機場一帶，社區風貌雜亂無章。 |
置身在崁頂、加蚋地區的老舊街廓中，似乎感受不到什麼活躍生機，也難怪在房價動輒百萬的中正區，只要六字頭就能在此落地生根，不過本區具備捷運萬大線設站題材，也有業者在整合都更，所以崁頂、加蚋地區的後市，蘊藏不小的發展潛力。
棄迷思
理性分析利弊
上述各地，都是「門牌頗亮麗、環境不給力」的典型案例，雖然它們在所屬行政區當中房價親民，對買家來說好像是頗划算的選擇，可是換個角度想，同樣六、七字頭的價位，到市區外圍的文山區、北投區，都能買到地段更佳、質感更優、規劃更棒的物件，因此建議消費者在選擇購屋區域時，不妨拋開門牌迷思，或許反而能找到更適合自己的好房子喔！
