【住展房屋網 企研室】除青埔外，八德也是去年桃縣房市掀起升格投資熱潮時，市場買氣陡升、購置目的中投資比重偏高的區塊，三年來預售供給戶數超過六千戶；實際上則以新闢市公所及中央大學預定校地為核心的擴大重劃區為代表，因此如想趁機撿便宜，目標區就是擴大重劃區。
| 由於過去幾年預售案已陸續交屋，形成若干賣壓，去年新莊兩大重劃區的房價漲勢似乎已見趨緩。 |
行情以中心商業區較高，去年底成交行情大概在二十二至二十五萬／坪之間，原因是未來捷運綠線將在此設站，離此主區塊愈遠者行情愈低，較外圍，甚至重劃區以外者，則仍有機會找到一字頭房價。產品方面，目前特區內還有透天厝，不過都屬高價位，大樓產品則較多元化，但中小坪數較受投資客青睞。
