【文/住展雜誌】也許您聽過迷你二房、迷你三房，
但現在已經不稀奇了。
在大台北之外，迷你推天蔚為風潮，
從宜蘭到桃竹，迷你透天案瘋狂湧現。
一般來說，比較正規的透天厝地坪約二十五坪至三十坪，建坪則約六十幾坪至八十幾坪。如是大地坪透天，地坪往往在三十幾坪以上，而建坪可逾百坪以上。
不過，無論是正規或大地坪透天，因地坪、建坪太大的關係，以致於總價偏高、客源減少，房子銷售速度緩慢。因此，業者便直接縮小建坪、藉由壓低總價來作出市場區隔，建坪五十坪以下的迷你透天厝如雨後春筍般冒出來。
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| 近年來低總價的迷你透天推案蔚為風潮。 |
這房子好狂 年增近五成
自二〇一九年以來，北台灣迷你透天推案開始大量冒出，尤以宜蘭縣居多。到了二〇二〇年，迷你透天案遍地開花，從宜蘭蔓延到桃園、新竹縣市等地，推案件數更是急速成長。
據住展雜誌統計，一九年北台灣建坪五十坪以下（含五十坪）的迷你透天建案數量有五十六個，二〇年暴增至八十二個，年增二十六個、年增率高達約四十六％。數據顯示，迷你透天建案推案狂潮已經爆發，而且銷售遠優於正規透天。
統計數據顯示，迷你透天建案有幾個特性，首先迷你透天並非位在寸土寸金的蛋黃區，而是在都會區外圍的郊區，所以總價可以壓得更低。其次，迷你透天案幾乎都是預售案，這點更讓人大感不可思議；因為在宜蘭、桃竹等郊區，很多地方透天厝只有成屋市場，民眾對預售接受度極低，但因迷你透天入手門檻低，使得當地民眾改變購屋習慣，開始接受預售迷你透天案。
最小透天案 跟公寓一樣
據住展雜誌統計，二〇年元月至今年三月止，公開銷售的迷你透天建案中，建坪最小的是新竹縣湖口的「富旺新時代」，最小建坪僅約三十三坪，每層樓僅約十一坪。而該案整棟建坪大小，其實跟一間老公寓差不多而已。
建坪最小第二到第五名，依序為湖口「站前大時代」三十五坪、五結「築櫻」三十六坪、三星「精緻八期villa」三十七坪、新豐「甜鮮森」三十九坪。
至於建坪排行最小的前十名迷你透天建案中，總價最低的前三名依序為新豐「甜鮮森」五三八萬元、三星「精緻八期villa」五八八萬元、五結「大吉大利．」六六五萬元。
迷你透天案方興未艾，主因是土地價格高漲，以及建商瞄準『想住透天卻買不起正常透天』的客群，這類購屋族因『先求有再求大』而買單。不過，正規透天面寬多在四‧五米以上，不論停車或空間安排會比較舒適，但迷你透天往往沒有正規透天的好格局。若購屋族購買迷你透天，儘量選擇面寬四米以上的產品、且留意共用牆厚度和隔音等問題，以免買到不好住的透天厝。
