【文/住展雜誌】一個房市，兩個世界！
今年不少建案頻頻漲價，
但卻有建商展現高度誠意，
反而大降價來吸引消費者青睞，
最大降幅甚至高達近四成……
據住展雜誌統計，雙北市線上銷售個案中，平均開價降幅達二十％以上的建案共有二十四個；其中台北市共有十三個，新北市則有十一個。
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| 雖然房市漲聲不斷，但台北市仍有不少建案降價促銷。 |
前十降價案 最低七五折
雙北市平均開價降幅前十名建案共有十一個建案入榜，最低讓價幅度從二十五％起跳。排名第九名分別是南港「Chloe」、新店「國礎富裔河」、中山「TAKUMI」等三個建案，目前表價均比最高平均開價低二成五左右。
降幅第八名，是內湖五期重劃區「宏泰元苑」，目前平均開價八十六萬／坪，比高峰時大降三十二萬，降幅約二十七％。淡海新市鎮「映月」成屋平均開價二十三萬／坪，較預售時均價三十二萬／坪，減了九萬／坪，降幅約二十八％，降幅為第六高。
降幅相同且排名第六的是南港中研院生活圈的「謙閤」，目前平均開價比預售每坪便宜二二點五萬。
降價拚完銷 狂降近億元
第五名到第二名，開價降幅則從三十％起跳。第五名為新莊「容邑PARK」，目前平均開價為四十二萬／坪，開價比高峰大降三十％，最低成交價三字頭，是現在副都心重劃區少數還有三字頭成交價的建案。
大安區仁愛路二段「閱狷聲」，當年平均開價最高為一九○萬／坪，如今降至一三○萬／坪，每坪大降六十萬元。若以該建案最大的一五○坪戶別計算，每戶總價狂降約九千萬。光是降價的額度，就能再買一戶豪宅了。
降幅第三高是新莊「皇翔御花園」，平均開價由最高的六十九萬／坪，降至四十六萬／坪，降幅約三十三％，是副都心重劃區知名建商推案、且價位平實的建案。
最猛降價案 竟然打六折
林口新市鎮「大禮悅」平均開價僅二十七萬／坪，比預售時最高開價四十二萬／坪大降約三十六％。「大禮悅」前身為「善田笠品」，因建商倒閉而使建案流落法拍，法拍得標方接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜一成到二成。
雙北市開價降幅最大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」，平均開價由最高的四十九萬／坪，降至二九點五萬／坪，每坪少了十九點五萬，降幅約四十％。該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，所以開價比較高一些，到了成屋交屋之後，建商降價促銷手上少數餘屋。
目前線上銷售中且大幅降價的建案，都有兩個共通點，那就是全部為成屋案、銷售期較長。如果民眾有足夠的自備款，現在選購新成屋既能享受降價福利，又能立刻交屋入住，是買房的選項之一。
