【文/住展雜誌】過去房市大多頭時，新莊推案量總是名列前茅；房市反轉後，新莊推案只沉寂一年多，今年再度暴出巨量，可見得有建設、有遠景的新莊，還是建商最愛……
據住展雜誌統計，今年截至七月底止，北台灣推案量前十大的行政區依序是新莊、新店與桃園，推案量最大的新莊更飆破五百億，暫居北台灣各行政區推案量排行冠軍，相當讓人意外。
推案量前十大行政區中，有七個位在大台北，另新竹縣市則有二個，桃園則只有一個，這也顯示今年桃園市多數行政區推案大幅萎縮，建商於大台北推案的意願相對強烈；另一方面，也代表在房市盤整格局中，業者回防大台北的態勢相當明顯。
人多建設多 新莊案量湧
北台灣推案量前十大行政區，依序為新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、東區與竹北。
其中，新莊推案量已衝破五百億，較去年同期的一一一點二億，年增約三五八％，增幅十分驚人。新莊今年各個次分區推案量均顯著增加，推案主要在副都心重劃區、上新莊舊市區與下新莊一帶，指標案如「泰舍至善元」、「遠雄國匯」、「誠美学学院」等。
近來新莊不只捷運路網建設如火如荼展開、落實，新莊龐大居住人口的購屋需求，更讓建商垂涎，因此推案一波接著一波，持續釋出市場。新莊這股推案潮預計將延續下去，下半年還有百億大案「鳳凰花園」準備釋出，總案量會再往上衝。
| 今年新莊大案輩出，案量已飆破五百億。 |
第二名的新店案量已逾三百億，指標案如大坪林地區「雙捷WIN」、五峰重劃區「鑫洋百景」、安坑地區「合陽天擎」，另華城地區也有數個建案釋出。雖然新店上半年推案量高，但若十四張重劃區推案延遲，下半年新案量應會走低，轉以重推案為主。
桃市首善區 中路超亮眼
第三名的桃園區，今年來推案亦比去年同期增逾二十幾億，推案集中在重劃區，如經國重劃區「忠泰幸」、中路重劃區「權世界」、中正特區「合輝雲門」。目前桃園還有數個建案正在籌備當中，尤以中路重劃區、火車站前站等區塊較多，包括國泰、富宇、合遠、京澄等業者手中都有建案，預期下半年推案依然踴躍。
下半年推案量將進一步衝高的，除了上述的新莊、桃園外，還有板橋、竹北，以及暫未入榜的大安、文山、中山、土城、中壢，年底前均有指標案預計開出，排行榜有可能大幅度改寫。
從今年推案分布的狀況來看，推案多集中在如江翠北側、桃園中路重劃區等新興重劃區，或是舊市區傳統菁華路段，近期可以發現業者紛紛亮出手中王牌，開發位在菁華地段的建案、並開出天價，以期望避開房價修正的衝擊。然而，此舉能否讓民眾心甘情願買單？現在仍難料。
