【文/住展雜誌】『首善之都』台北市社會福利好、工作機會多，吸引許多青壯族群落腳在這座大城市。不過，對很多民眾來說，台北市房價一坪動輒上百萬，實在買不起房子。但如今建商讓利意願大增，現在只要用5字頭的價格，就能買到北市新房子……
為了提升購屋族買房意願，增加成交機會，建商讓利意願已明顯增加，北市成交價落在五字頭的建案增多，顯示現在買房正當時！
一生血汗錢 只能買老屋？
台北市房價昂貴，就連三、四十年的老公寓一坪都要五、六十萬，買了老公寓還得花百萬元裝修、重拉管線，一坪成本又往上加了好幾萬。買方等於花了一輩子血汗錢，卻只能住老房子，其實相當無奈。
但現在，購屋族有限預算只能買老屋的無奈有解了！今年以來，建商讓利給買方的意願和幅度越來越大，有許多新建案成交價格落到一坪五十幾萬，意味購屋族現在只要花五字頭、老公寓的價格，就能買到全新的房子，正式入籍台北市，享受北市優渥的社會福利。
據本刊統計，目前台北市共有六個行政區、十九個路段線上銷售中的新成屋、預售屋，高達二十個新建案成交行情落在五字頭（含廣告戶），顯示時下購屋者有超多便宜的建案可以選擇，可以趁此時多看房子，挑選適合自己的一個窩。
| 政大二期重劃區為低密度開發，居住環境佳。 |
北市重劃區 竟有五字頭
文山區是五字頭建案最多的一區，政大二期重劃區內五字頭建案尤為集中。政大二期是低密度重劃區，環境質感很好，屬於單純住宅區，推案有大樓、公寓、華廈，產品相當多元化，是台北市內價位最親民的重劃區，也是最適合首購族的區塊。惟缺點是，政大二期重劃區位置較偏，距市中心稍遠，又沒有捷運，且欠缺生活機能。
此外，文山區還有萬盛街、指南路三段、福興路、忠順街一段、木柵路三段等路段，都有五字頭新建案可以挑選。但每個路段都有一些小缺點，例如福興路有『福地』抗性，而指南路三段較為偏遠等；若是預算有限、且不在意缺點的購屋族，可考慮逢低入手。
五字頭水岸 只有社子有
五字頭房價第二多的是北投區，目前稻香路、復興三路、中央北路三段、承德路七段與溫泉街，都還找得到五字頭新建案。
其中，稻香路、復興三路、溫泉街位置稍偏，房價一坪五十幾萬或許不算特別便宜。但承德路七段、中央北路三段有新建案殺到五字頭，價性比值就相當高，硬比周邊新建案便宜一成以上，價格相當實惠。
士林的社子地區，也是另一個房價讓利區。很多人誤以為社子地區就是社子島，其實並非如此。社子地區發展較成熟，生活機能度已相當完備，較適合首購族群。
放眼大台北，只要是具有水岸景觀的建案，動不動就出現每坪上百萬的高價，但社子地區的水岸住宅卻只要五字頭，整整比台北市其他地方的水岸住宅便宜一半以上。
港湖五字頭 機能沒問題
俗稱港、湖的南港、內湖地區，近年房價飆得極高，但仍有四個路段新建案行情出現五字頭，更顯難能可貴。
內湖東湖路、康樂街一帶生活機能成熟，無論首購或換屋族都可考慮。安泰街一帶雖然位置更偏，竟有新建案廣告戶開出四字頭超低價，讓購屋族享受低購屋門檻就能入住天龍國。
南港五字頭路段則是在研究院路二段和鄰近的舊莊地區，這一帶距北二高交流道不遠，對通勤族而言是個值得考慮遷居的區塊。中研院周邊亦有新建案以超殺的五字頭價位攬客，買方也可趁機搶到便宜，和中研院作鄰居。總之，只要認真找，要買到便宜的新房子不再是夢，更不必屈就住在老公寓裡喔！
