【文/住展雜誌】近十年來房價漲很多，這點是毫無疑問的；問題是到底漲了多少？在哪個行政區買房賺最多？本文將不只為您大揭露，並要告訴您房市利基是什麼……
據住展雜誌統計，近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅結果顯示，要擠進排行前十名，房價漲跌至少要一六○％以上。若買到前十名行政區房子的購屋族，身家至少翻漲一點六倍以上，根本是「坐地起富」啊！
最少漲一點六倍
漲幅排行前十到六名，分別是南港、中正、蘆洲、五股、三重。各區上漲的主因略有差別，南港主要是捷運等建設題材，以及民間大型土地開發案與軟體園區所帶動。中正區則靠北市市中心優勢而漲，甚少特殊的房市題材。
蘆洲、五股與三重在二○○五年都是一字頭房價，但現在分別漲到四、三、五字頭。
蘆洲與三重均因距台北市近，又因捷運線通車激勵，房價強勢跟著北市走漲。而五股雖沒捷運，但受洲子洋重劃區之賜，房價也有亮眼表現。
漲幅排行前四名，則分別為信義區、大安區、中和區與松山區。信義區和大安區被視為『天龍區』，地段優勢無可取代，光靠地段就構成上漲基礎。松山區因為可建用地極少，近十年內推案量偏低，且豪宅案比例又高，在豪宅漣漪效應推波助瀾之下，大多數路段房價都站上百萬／坪，絲毫不受松山機場噪音影響。
新莊十年漲二倍
至於中和區，因過去房價比周邊的永和、板橋與新店低，相對低價和成熟的生活機能，吸引不少外來客。尤其是捷運永安市場、景安站與南勢角站沿線，漲幅更為驚人。而近年來，遠雄左岸大規模造鎮又把行情往上推，使中和擠進排行第三名。
強摘漲幅榜第一名的行政區，則是新莊。新莊因為頭前重劃區、副都心重劃區陸續開發，新建案如雨後春筍湧現，與『林、三、淡』一同被謔稱為『鬼城』，孰料到鬼城竟然漲最凶！
新莊因為擁有三條捷運線、中央合署辦公大樓進駐副都心，未來還有北側知識產業園區等題材，雄厚的潛力實在充滿想像空間。新莊飆漲起始關鍵年度為民國九八年，接著捷運新莊線通車再漲一波，隨後延伸到丹鳳、迴龍站通車，房價由上新莊一路漲到下新莊，可以說全新莊每一塊地、每間房子都漲到。新莊近十年漲幅高達約225.7%，成為大台北最會漲的地區。
房價長線漲幅高
俗話說：「有土斯有財」，這句話亙古至今都沒改變。由於房地產是低風險的標的，不像股票在短期內大幅震盪，只要放長線都能有不錯的利潤，也難怪有些長輩寧願「存房子」留給子孫。
現在回頭來看，可以說十年前擲骰子亂買房子，怎麼買都賺，只有賺多賺少的差別而已。因為台灣地小人稠，不動產只要放長線就容易有增值空間；難保再過十年之後，我們再回頭來看今年房價，可能又是另一個相對低點了。
