【文/住展雜誌】工總理事長許勝雄表示，年輕人不必太早有自己房子，四十歲買房較合理；這番言論引發網友熱議，有人說四十歲買房太晚了，買房子就像買保險，應該越年輕開始越好，最好在三十歲前買房。在薪資水準倒退，物價翻揚、房價高漲的時代，你認為幾歲買房比較好？
每個年輕人都想擁有自己的房子，但以大台北地區中古公寓來說，總價至少一千萬元，自備款必須準備三成，要有三百萬元才能跨過購屋門檻，年輕人的二十幾Ｋ薪水扣掉生活開銷，所剩無幾，沒有富爸爸當靠山，買房的夢似乎遙不可及。
不讓人生停滯不前
| 想要圓購屋夢，就得從小開始擬訂計畫？ |
但你與其埋怨房價太高買不起，倒不如認清高房價的現實，積極設法解決問題。每個年代買房子都有每個年代的困難與挑戰，不要因為房價高而放棄自己的未來，關鍵在於你怎麼去看和怎麼去面對問題，不要只是抱怨，而讓人生一直停滯不前。
台灣的房價高是個事實，靠政府興建平價住宅緩不濟急，坐等房價下跌再進場並不是辦法，香港有家媒體就指出「永遠都在等待房價跌到谷底的人，永遠買不到房」，因為誰都不知道房價的谷底在哪？而且，一旦房價真的崩盤，到時，你還敢買房嗎？
有恆產者則有恆心
想要一圓購屋的美夢，要先從擬訂購屋目標開始，儘量節省生活中不必要之開銷，強迫自己固定儲蓄。名建築師白省三曾在大學教過無數的學生，他總是告訴學生，「買房是最好的理財管道」、「大學畢業五年一定要買房」。
買房子是人生的一個起點，你要為自己設定實現買房夢的目標跟計畫，為了買房而努力存下你的第一桶金，「有恆產者則有恆心」，當目標明確時，你才會勇於追求。
年輕人購屋理財可分為兩大階段，一為購屋前自備款的籌措，另一為購屋後每月房貸的支付，只要計劃得當，可以順利解決房事問題。但要注意，買房子一定要量力而為，不要在不適當的時候，幫自己買到過多的負擔，犧牲掉應有的生活品質。
買房激勵自己賺錢
人生最輕鬆的階段，就是單身，「一人吃飽等於全家吃飽」，二、三十多歲的階段，正是體力最好、最有本錢的時候，把買房當作激勵自己賺錢的最大動力，房價不會等你賺到錢後再漲，房價就跟股票一樣，每個人都希望股票跌到最低點再買，可是又有幾個能知道谷底在哪呢？房價根本不等人，只有做好買房準備的人才會是大贏家。
買房子不要妄想一次到位，應該要循序漸進，通常是先買小的、再換大的，小坪數的房子頭期款會少一點，房貸的負擔不會太重，將來工作年資增加之後，薪水自然增加，然後再換大一點的房子。我們的一生從結婚、生子到退休，各階段都有不同的換房需求，每個人都有二至三次的換屋需求。
一般房貸的期限是二十年，我們在六十至六十五歲退休，最好能夠在退休前繳清房貸，避免退休後沒有工作後還要用養老金去繳房貸，這樣算起來，最晚要在四十歲之前買房，才能避免退休後還有後顧之憂。
買房當然愈早愈好
幾歲買房比較好？坊間有首打油詩，「二十歲買房很厲害、三十歲買房很正常、四十歲買房很應該、五十歲買房很吃力、六十歲呢？可能太遲了」，愈早買房的話，晚年愈沒有房貸壓力，可以當個快樂的退休族。
有自己的房子是一件幸福的事，如果到五、六十歲還在租房子的人，可能要靠運氣看有沒有遇到佛心的房東，因為在租屋市場上，屋主通常都不太願意租給老年人，免得以後房子出事的問題多。
其實，幾歲買房自己決定就好，每個人的狀況不一樣，如果一定要自我限制等到××歲才買房子，未免太過於偏頗，重要的是對自己一生的財務規劃必須有所打算，若是資金可以在個人規劃下達到最大效益，量力而為，那麼買房當然是越早越好。
