【文/住展雜誌】台北市長候選人已陸續浮上檯面，有些人已開出政見，有的說要「翻轉西區」，有的說要將舊空軍總部改建成五千戶社會住宅，還有人要推動大規模公辦都更；探討候選人對「居住」與「建設」的選舉支票，稱得上是五花八門，這些選舉支票將來兌現的可能性為何，值得關注。
「台北市高房價問題，若你當市長會怎麼做？」，對這個問題，各個候選人都有一套說法，他們的答案是否切中問題核心，能不能真的解決台北市民住的問題，會不會吸引選民們的支持，本文試為讀者分析。
台北雙核心為主軸
國民黨候選人中民調暫時領先的連勝文以打造「台北雙核心」為競選主軸，除了兼顧東區的發展外，還要振興西區，力求台北市未來東、西區發展平衡。他還表示將要建構多棟的社會住宅，並且持續推動都更。
連勝文並沒有具體說明他要如何「翻轉西區」，只強調將以個人專業及在企業服務經驗，結合社會團體，提出方案來完成。但這種說法過於空洞，容易淪為「口號式政見」，他的強力競爭對手無黨籍的柯文哲就譏諷「政見不是坐在辦公室吹冷氣就想出來的」，「連勝文只是紙上談兵」。
柯文哲反對台北東、西區「雙核心」的概念，他說東區就是東區，西區就是西區，不是把西區改成東區，而應想辦法讓老舊社區保留特色並兼顧現代化。
北北基桃共同生活圈
不過，柯文哲的政見同樣流於空洞化，他主張將北北基桃納入共同生活圈，讓年輕人租得起房子，或是蓋捷運建立便利交通網，讓多數人能夠在鄰近城市購屋。但共同生活圈的概念並無新意，國民黨早就提出「北北基共同生活圈」構想，柯文哲雖然加了「桃園」在內，仍有拿香跟拜之嫌。而且「讓人有房子可租，可以到外縣市購屋」，則是空話。選民想問柯文哲，牛肉到底在哪裡？
柯文哲政見中比較具體的，是要將舊空軍總部改建成五千戶社會住宅，但外界卻不看好，主要原因是舊空軍總部的土地，不是台北市政府的土地，是中央政府的土地，若拿去蓋社會住宅，由台北市民獨享，不符合公平正義。
台北市長郝龍斌也曾主張將舊空總基地規畫為只租不售的「社會住宅」，市政府並規劃向中央「以地換地」，不過至今都未能如願。行政院認為舊空總土地是台北市最後一塊「鑽石地」，在兼顧國際化和開發綜效考量下，已經初步排除只興建公園或社會住宅的想法。
目前行政院長和台北市長都是國民黨籍，同一黨的郝龍斌意見尚不被採納，柯文哲是無黨籍，行政院長根本不可能會同意柯文哲的構想，將舊空軍總部改建成社會住宅。
打房政策看法不同
政府的「打房」政策，對台北市影響最大；連勝文表示，他贊成奢侈稅繼續執行，對於是否開放大陸客來台購置不動產，他認為可以從「商業不動產」開始，至於一般住宅則應該要有限制。
柯文哲則反對政府打房，他指出政府只能想辦法讓房屋價格停住不要再往上爬，因為有太多房屋已經不是拿來住，早已變成囤積型商品，如果打房造成房地產泡沫化，可能引發類似美國次級房貸風暴。
持平而論，政府推出奢侈稅目的在打擊投機客，健全房市，是一個過渡時期的政策產物，是特效藥，並不是長久之計。目前房市投機交易下降，自用交易上升，這都說明奢侈稅政策已達到抑制不當投機的初步成效，就應適時退場，讓房地產回歸市場供需機制。續徵奢侈稅的政見，可能在台北市不受歡迎。
打都更牌受到歡迎
國民黨另一有意參選的立委丁守中打都更牌，他認為都更要百分九十的同意門檻過高，應可再降一些。至於行政院規劃修法將釘子戶拆遷「送法院裁決」，丁守中表示反對，理由是地方政府有權有人，也最清楚都更迫切性，別的國家都授權地方政府決定強拆與否，我們卻要交給法院定奪，恐將引發行政部門卸責之議，更有曠日廢時疑慮。
連勝文對都更的政見只有一句話「持續推動都更」，完全沒有內容；柯文哲主張「公辦都更」，但公辦都更需要花很多經費，錢從那裡來將會是一大問題。
台北市近三分之一的公寓屋齡都已逾三十年，有安全性疑慮，都更程序正義要顧及，但也絕不容許少數釘子戶犧牲都更，多數民眾認為政府的公權力必須介入，都更案如果還要經法院訴訟花個三、五年才能拆釘子戶，造成都更將延宕了十多年，沒人會受得了。
不要開空頭支票
民進黨參選人日前進行黨內的市政政見辯論會，姚文智、顧立雄都主張廢除松山機場，將該地打造成為「中央公園」，但專家學者大多認為不可行。目前松機與中國不少城市直接通航，如果廢除松山機場，大家都要改去桃園機場搭機，「根本不便民」，廢除松山機場的政見等於是在開空頭支票，沒有意義。
台北市長候選人的政見琳琅滿目，市民們看了眼花撩亂，有的候選人政見打高空，根本做不到，說了等於沒說；有的內容含糊其詞，相當空洞；還有的政見充滿了意識形態，彷彿是在選總統而非競選市長；選民們要睜大眼睛，不要被政客唬弄過去了。
