【文／住展雜誌】國內知名台塑集團三月宣布與日本旭化成合作，將在台灣推出一坪造價五萬的透天住宅。我們常見建案聘請日本建築師或使用日系建材，但實際上真正援用日系營造技術的卻屈指可數。台塑結合日系廠商進軍台灣，是否會使台灣營造市場產生新的變化？

要說是外來和尚比較會念經也好，外製產品能賣更高價錢也罷；這幾年的確有愈來愈多的新建案，標榜從規劃設計、建材使用到營建監造，請來外籍名師團隊或使用國外知名品牌產品。而這當中『引用度』最高的，大概還是來自日本的系統。

的確，如果要做統計，國內房市營造採用日系品牌產品的比例是最高的；而之所以如此，應該和台灣過去有一段很長的日治時期有關。此外，最近一段時間，國內很風行海外置產，而從引進時間、仲介家數及實際購買者來說，也是以赴日本置產最多。

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台塑攜手日商 進軍營造

來到最近，台灣的房屋營造界，似乎也開始吹起「和風」；因為三月間國內知名的台塑集團宣布，與來自日本的旭化成合作，將以一坪五萬的營造成本，搶攻台灣的房屋營造市場。

事實上，與台塑合作的旭化成，並不是第一個進軍台灣營造市場的日系業者；先打入住宅裝修市場的日本PanaHome，三年前(二○一一)即成立營造部門。

然而，儘管市面上標榜日系建材或規劃的建案很多，但實際真正由日系營造團隊負責實際施作的還是零。為什麼會有如此情況？台塑與旭化成合作前進台灣之後，會不會使情況有所改變？日系營造前進台灣，對本地房市來說，又有什麼啟示或意義？

近年致力宣導房屋營造品質監控重要性，且大力推廣「房屋履歷制度」的戴雲發結構技師分析，如同其他消費商品一樣，『日本製』對台灣消費者來說，確實具有一定程度吸引力。而就他實際接觸及了解，日本營造業無論在技術或品質面上，確實也都比台灣同業略強。

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日系加低價 成排擠效應？

然而目前以此為標榜或賣點的建案，最多是人員來台監工，多數則只是選用日製或日系建材，技術層面還沒有真正移植過來；而台塑攜手旭化成，如能形成良性競爭，未嘗不是好事。事實上，戴雲發近年積極推動，對營建品質的高標要求，也是希望將日本所謂的職人精神帶進國內。

如果高規格的日系營造來台可形成良性競爭，刺激台灣業者追求更高品質，絕對應樂觀其成。但台塑與旭化成結盟，宣布以一坪五萬的『低價』進軍台灣市場，會不會反而先造成某種程度的排擠效應；變成餅沒做大，反而是瓜分市場，對本土業者造成傷害？

以目前台灣各地營造成本佔建案總體開發成本的比例來看，大台北地區地價昂貴，營造成本也早就逐年墊高；而且台塑及旭化成合作的，主要是透天厝，而這類產品是以中南部較為盛行。但對於日系營造可能的「低價搶市」，大高雄知名營造業者隆大營造董事長陳武聰則是老神在在。

隆大營造董座：影響有限

陳武聰認為，台塑及旭化成合作，就算營造成本真的一坪只有五萬，造成的影響應該還是有限。他分析，日本製產品在市面上銷售，大多是走高檔路線；到時候台塑推出的透天產品，恐怕也不例外。而且台日工法不同，日系營造來台，勢必要連營造工人一起帶過來，連帶還會使成本更增加，到時實際價格可能還是會拉高。

主攻南桃園透天市場的全方位建設，負責實際營造業務的陸宗如經理則認為，日系營造進軍台灣，短期內可能會有困難。不過主因倒不是營造成本或未來售價高低問題，而是在市場消費者接受度上；箇中關鍵，則在於施工方式的不同。

確實，我們觀賞有線電視放送的日本室內裝修節目，都會看到工人是直接把整組整組鑄造完畢的建材，搬到工地做最後組裝及收尾；這和台灣住宅建案工地常見放置一堆原始未加工建材，工人從鋼筋綁紮、水泥灌漿到砌牆，全在現場作業完成的情況，確實有很大不同。

陸宗如表示，日本的這種營造方式叫做預鑄【註】；簡單說，就是大部分建材施作及鑄造，都在工廠內完成，建案施工現場只做最後階段組裝。而戴雲發推廣的房屋履歷制度，某種程度也是透過預鑄方式，完成部分結構或建材施作，使施工品質提升。

預鑄工法 難做『客變』

不過台灣消費者能否接受，就是大問題；因為現實情況是，台灣消費者喜歡敲敲打打，也就是增建或更改室內格局，即業界俗稱的『客變』。如果房屋是用預鑄方式興建，則這方面的「彈性」就會大幅降低，甚至變成不可能。

的確，日系PanaHome營造事業雖已在台設據點三年，但國內同業似乎所知非常有限，遑論對其技術及影響提出看法及預測。這說明目前為止，日系營造確實還沒有成功打進台灣營造市場，而推測其原因應該就是，預鑄工法難以滿足消費者的『客變』需求。

於是，國內知名大廠潤泰營造將預鑄工法發揚光大，還創造多項專利，相關紀錄片更播遍全世界；但在國內，預鑄工法卻僅見於公共工程或商用建物興建，住宅營建部分幾乎沒有。

然而這是短期實況；陸宗如認為，近年台灣營造業已出現了技術，或說工人斷層；也就是，當目前這一批工人退出職場後，可說是後繼乏人。而這代表，國內未來營造業勢必也要更廣泛採用預鑄工法；屆時，或許就會看到日本營造業者到台灣來。

只是，預鑄工法感覺很簡易，但實際要求的施工技術層面卻更高，而且要事先做好精密規劃；這會導致各項成本增加，因此能執行預鑄的營造商，一般都有相當的規模，因為技術及資本門檻並不低。

日系營造來台 盼良性競爭

然而台灣，特別是非都會區，目前仍有不少開發商，是從土地開發到營造全包，規模多半不大；這樣的市場現狀加上消費者習性，讓預鑄工法在台灣僅限少數大公司，如前述的潤泰。而如果未來國內住宅營造業者『被迫』改用預鑄工法，會不會讓目前非都會區常見，中小型營造商自營自建，甚至自售的狀況出現變化，甚至出現小型業者被迫退場風潮？值得觀察。

台塑與日本旭化成聯合進軍台灣營造市場，是會產生良性競爭？或瓜分有限的市場小餅？是會遍地開花，還是曇花一現？或許關鍵不在營建成本及價格，而是消費者能否接受，本質上無法隨意更動室內格局及增建的預鑄施工住宅？

預鑄工法 VS. 傳統工法

【註】台灣傳統的營造工法，是將鋼筋、水泥等相關原始未加工建材運到工地後，再由工人現場施做捆紮、灌漿等流程。如此工法需要大量工人現場施作，還有天氣及工班不易控管等變數，甚至因此影響建物施工品質。

預鑄工法則是將捆筋、灌漿全在工廠內進行，製作品質相同的樑柱、牆板或地板，再將這些建材運送到工地組裝，簡單說就像是堆樂高積木。如此可免除天候和人為因素影響，建築施工效率更高、工期縮短，亦可避免施工時造成環境及空氣汙染，而且因為許多程序在工廠內先行作業完成，故完工建物耐震度一般也較高。不過缺點是建物完工後更動彈性降低，使用者不能隨意更改室內格局，增建也會有困難。