【文／住展房屋網】建築師是都市城鄉風貌的彩妝師，都市加入了他們的美學設計，城市變得朝氣蓬勃起來。不打高空、不空談，購屋理財一把罩，建築名師走出硬邦邦建築的象牙塔，築夢踏實、戮力邁進。

建築物要有特色，才能夠受到購屋者的青睞。而建築師正是建物的靈魂人物，透過建築師的勾勒與美學應用，一棟棟代表著古典、現代或後現代主義的建物，聳立於台灣各大小鄉市鎮，為台灣的新城鄉風貌作出貢獻。

本期專訪了二位知名的建築師；白省三建築師，『白』建築師是三門建築事務所的主持建築師，還擔任過多任消基會的董事長，台北SOGO忠孝館、微風廣場、「東帝士摩天大樓」、「信義之星」、「寶徠花園」及「元大一品苑」……等著名的地標建物與豪宅，都出自白省三建築師之手。

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聶玉璞建築師，是民國一○一年北台灣的十大建築師之一，規劃過桃園「昭揚大器」、桃園青埔「新世紀特區」及桃園龜山「德友巨蛋」等知名建案，而台灣第一大建商寶佳機構的建案，有許多就是出自聶玉璞建築師之手。

透過與兩位建築名師的交談，可以洞悉他們對台灣建築與城鄉風貌的期許，另外他們還不吝針對當前都市更新、購屋理財及政府的法令與規範等重要議題，提出了精闢又淺顯易懂的說帖，於下是我們的採訪與對談重點。

問：台灣都會區的城鄉風貌與國際大都市相比，有特色？您會建議如何塑造台灣的新城鄉風貌？

答：白省三建築師直言的說，全世界城鄉風貌最醜的國家就是台灣，最醜的城市就是台北市。

白省三表示，台灣是個相當不重視建築設計的國家，從一般百姓到政府官員大都如此。因此台灣的城市外觀看起來又老又舊，髒亂且醜陋。白建築師強調，台灣大部分的建築不僅缺乏設計品質，而且還佈滿鐵窗、招牌及鐵皮違建，因此台北在十幾年前就曾被一名國外記者譏諷就像是個『狗窩』！

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白省三說，這十幾年來，台北市雖然有信義計畫區、內湖科學園區及春筍般爭相冒出的豪宅，呈現出較新穎美觀的現代化都會風貌，但新舊建築混雜的景觀，還是醜態畢露。他認為，台灣城鄉風貌的大格局根本看不見，連首善之都的台北市都沒有個一貫且通盤的市政計劃，換了一個市長、換了一個都發局長，就全都變了，好政策無法串聯執行，台北市的城鄉風貌與國際大都會的距離將愈離愈遠。

台灣建築很醜陋

白建築師說，台灣建物的材質一向不被重視，常可見丁掛磚鋪面而成的壁面，建物本身設計老舊、也都長得一個模樣，先天建物體質不良，加上後天招牌的亂掛，讓台灣的城市景觀根本無法帶來「美」的氣象。

聶玉璞建築師說，台灣的城鄉風貌很多都停留在紙上空談，祇打算暫時安身立命的住宅建設更是以經濟實用為主要考量，建築設計的美感幾乎被完全忽略。因此在一、二十年間，廉價且缺乏美感的鋼筋水泥住宅蔓延成台灣城市的主要景觀。

聶玉璞表示，在台灣做一名建築師常常令人感到無力又無奈，而醜陋的城市景觀幾乎成為台灣建築師背上的十字架。他說，建商為吸引購屋者的目光，打出聘請國際級大師××××…來台操刀，但是這些大師的設計能否融入台灣生活的風貌，還是僅是個『突兀』的建築體，平面與室內間的規劃，能因地制宜符合台灣居家的習性，值得台灣的開發商及民眾深思。

問：都更因文林苑事件幾乎面臨瓦解，而許多建商也表態說『不玩了』。對於都更議題，及解決的方式，有何建議與看法？

答：對於文林苑事件所引發的改變與省思，白省三建築師說，將不願參與都更的戶別(或釘子戶)直接劃出都更範圍，將整合好的都更用地儘速開工，等開工後，釘子戶因為無利可圖，加上沒有參與都更後的直接或間接損失，釘子戶應該會仔細評估，因為意氣用事下，損傷的可能是釘子戶自己。

白省三認為，參與都更的開發商碰到釘子戶時，不需要再委曲求全，或讓釘子戶獅子大開口的要錢，而是將釘子戶的範圍劃出都更的範圍。他強調，新的思路與作為，是否會為都更殺出一條血路，他不得而知，但起碼都更可以動起來才是重點，哪怕是小面積的「微型都更」，也可以改變城鄉風貌呀！

聶玉璞建築師說，都更確實不好處理，他贊同白建築師的看法。聶玉璞表示，如果都更因釘子戶而卡了好多年，浪費了許多的時間與金錢，乾脆不用去理釘子戶，將釘子戶排除在都更範疇之外，就算釘子戶最後還是不願意配合，房子一樣可以蓋起來，總比委曲求全一卡好幾年無法動工的好。

將釘子戶排除在範疇外

聶玉璞說，文林苑事件與奢侈稅一樣，不但沒有贏家，更造成政府、建商與民眾三輸的局面。他強調，文林苑事件讓社會重新檢討都市更新制度，未必是件壞事，在法院做出文林苑王家納入都更確定合法的判決後，被建築業界形容『都更已死』的市場氛圍已開始轉變。

聶玉璞表示，雙北市屋齡超過三十年的住宅有近九十五萬戶之多，占北部都會區近七成，是老舊住宅最多的區域。他贊成內政部李鴻源部長防災型都更的看法，聶建築師說，如果未來法規上能賦予足夠的公權力，等同於是跳脫都更最難的整合問：題，如果是前半段由國家主導，後半段用公開招標來執行，只要利潤合理，建商的參與度會很高，甚至就算沒有安置基地也會很受歡迎，最先受惠的區域除了地震帶沿線外，過於老舊或是海砂屋等大量體社區住宅，絕對是受益對象。

問：身為建築師對政府的法令與政策有何建言？

答：白省三建築師說，近年，台灣房市上演了一波的榮景，台灣都會區的天際線也隨著改變了，新的建物雖提高了建築品質與設計的國際化，但新建物與老舊建物雜陳的劣勢仍沒有太大的進展。白建築師說，台北市應該再多些容積獎勵與放寬容積、建蔽率上的約束，高樓或超高樓的發展，是國際的建築趨勢，只要管理的好，雙北市沒有天際線過高的問題。

對於打房，白建築師淡定的說，全世界都在打房，結果？香港、上海、北京、首爾的房價仍是愈漲愈高，熱錢竄流的後QE年代，只要那邊房市熱，錢就往那兒流，房價要漲擋也擋不住。他建議政府應順水推舟，廣建合宜住宅，而不是要將有錢人趕走，讓資金流出，等於是去建設別人的國家。

一個三輸的政策

對於奢侈稅再度成為新聞議題，聶玉璞建築師表示，要決定就快一點定案，不要拖拖拉拉，因為『伸頭也一刀、縮頭也是一刀』，要課稅就乾脆點，反正政府對重大政策蠻幹的事已經見怪不怪，業者現在怕的不是奢侈稅，而是拖延未決的兩黨協商。

聶建築師說，修而不廢的奢侈稅，不管留下來好是不好，對房市的成交量還是會有一定的影響。他說，奢侈稅實施以來，房市在架構上轉為『價揚量縮』的市況，房價未跌反漲，奢侈稅也沒課到財政部設定的標準，還使內需產業火車頭的房地產交易量陷入低潮，對民眾、政府財政及建商三方而言，是一個『三輸』的政策。

問：：您會建議現階段購屋者如何購屋理財？

答：白省三建築師說，「買第一間房子，是人生的一個起點，從此，人生就不一樣了！」他在許多的演講會中總是告訴聽眾，買房是最好的理財管道，他說絕對不要買基金與股票。

買房子不買股票

白省三表示，他一生所做理財都以買房地產為主。他特別將民國七十八年無殼蝸牛躺在忠孝東路四段的事件拿出來說，他說如果他到當時的現場，會直接叫躺在地上的這些民眾『趕快回去買房子』，因為台北市的房子要開始漲啦，抗議沒用的，白省三大聲的強調。

白建築師認為，奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使雙北市房價一去不回頭。

白建築師強調，從台北房市的歷史經驗來看，地少人稠的台北市房價，雖受到這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯，他預期，台北市頂級豪宅很快就會看到一坪成交價破三百萬元的行情。

聶玉璞建築師說，奢侈稅實施已滿二年，被央行欽點為重災區的新北市林口、三峽及淡水等地區，是首次購屋者購屋的重點區域之一，然卻被央行認為供過於求、有炒作之嫌，而將房貸限縮至六成，此舉對首購族造成嚴重的衝擊，首購族因限縮了銀貸的二成貸款，最後變成更買不起這些地區的房子而痛苦莫名。

聶玉璞表示，北市高房價已成為事實，與其抱怨買不起台北市的房子，不如將購屋的計劃轉進新北市、基隆與桃園地區，以時間換空間，先求有再求好，應該是民眾面對高房價下應有的共識。他特別指出，首購族為本的桃園地區房市，在中央各部會與桃園地方政府全力作多桃園航空城下，未來的房市發展遠景可期，首購族應趁桃園地區房價還在低基期下，積極進場挑好房。

人生有夢築夢踏實

身為諸多知名建築的設計者，白省三與聶玉璞兩位名師的建築風格雖不同，然對城鄉風貌改造的企圖心卻是一樣的強，對台灣城鄉風貌亦有著責無旁貸的高度使命感，從兩位名師的訪談間，可以感受到，建築師不是只會畫畫圖的專業人士，連投資理財與人生哲學都有深刻的涉獵與獨特的見解，『人生有夢、築夢踏實』，正是兩位名師生活的寫照。