【文/住展雜誌】科幻電影中，常見編劇在場景內安排先進科技設備，或透過眼睛、聲音或手勢等遙控方式，就能輕鬆控制燈光及各項先驅設備。如此情節，過去或許只僅止想像；但科技日新月異，透過ICT與建築產業的結合，這一切已悄悄地進入你我現實生活中，成為可能…

一般人印象上，建築開發產業屬於傳統產業；連股票分類也如此。至於電子相關ICT產業，則當然是走在時代尖端。兩者最大的差異，或許就在於變化的速度上；前者汰舊腳步慢，現在常用的技術和建材，和二十、三十年前相差不多，但後者則變異飛快，今年買的最新產品，可能不消一、兩年就退流行，再過幾年甚至停產或淘汰。

那麼，當如此迥異的兩種產業碰在一起，會產生怎樣的變化或火花？說起來，還真的是一項跨時代、革命性的發展，就是所謂的智慧E化住宅或建築。

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傳產建築VS.資訊產業

說到這部份，一般人多半會聯想到居家保全或物業管理。在E化智慧宅或建築當中，智慧化監控確實是重要元素之一，不過也只是其中一小部份；之所以多數人有此印象，是因為國內進入這項領域的機構中，就以從事物業保全者腳步最早，如近年推出MyCASA居家智慧物管的中興保全集團，就是其中代表。

中興保全集團新建築事業處處長何沛軒解釋，保全物業機構涉足到E化智慧住宅，最早可追溯到建物對講系統；這在二、三十年前，還是相當先端的設備，後來則進一步和影像系統結合，接著自然而然地就『進階』到安全監控。而從這裡開始，就和E化智慧住宅的概念開始有所連結。

經營國內居家、辦公或商展空間控制整合系統多年，近年把版圖延伸到兩岸及海外的銨茂科技林弘毅總經理則分析，就國內現狀論，切入E化智慧住宅整合這塊市場的業種屬性，約是從兩大方向切入：一是從保全監控或物業管理端進入，二則是來自室內影音設備端。

因此，現在一般人談到住宅智慧E化整合，大概就不外乎想到物業管理保全，或是室內影音設備整合這兩塊。而這代表的是，智慧住宅的領域相當廣泛，可整合的範圍也絕不僅止於影音設備或保全監控，甚至住宅及社區健康照護等，只要和居家或社區生活相關的元素，都可包含在內。

行動裝置 加速E化

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在台灣，智慧住宅或建築的實踐，雖然有強大的ICT產業作後盾，但相關概念推廣之初，國內網路系統的穩定度，確實是不利因素。不過，這幾年Wi-Fi等無線網路系統發展趨於成熟，已讓智慧住宅領域出現倍速發展。

許多過去只在實驗室裡才會看到的理想狀況，比如用手中的遠端遙控設備，彈指之間操控家中任何設備，現在都成為真實；而原因正在於，這幾年智慧手機或iPad等行動裝置快速普及化。

何沛軒處長指出，現在住戶以行動裝置為控制介面，操控社區設備或控制家中情境已不稀奇，接下來更重要的發展，是物業管理人員作業也行動裝置化。這樣一來，管理人員就不需要隨時呆坐在控制室裡監看影像，只要手拿連線行動裝置，隨時隨地都可監看社區各角落；這樣不但可精簡人力、減輕社區負擔，相關人員的管理作為也更具彈性。

除了一般社區物管監控外，居家E化整合系統也能和防災安全結合，透過這些系統，社區可和早期預警單位直接連線；比如地震來臨時，連線的預警系統能先偵測到速度較快的P波，然後迅速通知社區疏散，或行任何必要措施，讓傷亡降到最低；這在地狹人稠天災頻仍的台灣都會區，甚為重要。

智慧監控 節能有效率

另外，更重要，也是更有發展前景的，則是環境監控。何沛軒解釋，透過裝設在各室內角落的感知器，E化監控系統，可隨時偵測室內二氧化碳及其他可能有害氣體的含量，如一旦過量、可能危及人體健康，就會立刻發出警訊及啟動排氣系統。

此外，透過類似系統，像是水資源回收再利用，節約電能，甚至產生再生能源如風或太陽能等，都將因為高效率控管而更容易達成；這些部分，與智慧建築或綠建築中的室內環境(健康舒適)部分，都有相關。甚至還可進一步偵測噪音及光害來源加以控制，讓室內外環境監控的層級再更進一步。

以上這些部份，都跟日常生活及品質相關，但感覺還是有些冰冷。事實上，替智慧化建築加入一些『人味』也很重要；這不光是配置現在很時興的AED系統，甚至可把服務範圍從社區內擴及到社區外，任何社區居民都能隨時做血壓、心跳等健康相關數據的測量，並記錄在照護系統中，有需要時馬上可以存取出來參考，或是與社區醫療機構直接連線。

的確，賦予建築或住宅智慧，感覺上是一件很美好的事情，但實務上卻碰到推廣不易的狀況。這無可厚非，畢竟對目前這一代消費者來說，住宅E化是全新的領域，就如同以往任何新產品或趨勢出現，對原本的主流消費者來說，能否接受，都是一項挑戰。

操作簡化 提升接受度

如同以往從類比進到數位，計算機到個人電腦，網路從有線到無線，行動通訊從黑金剛到3G，或手機從增加拍照功能晉升到智慧化多功能階段；這些過程，其實都是一樣的。何況，原本就屬傳統產業，更新週期動輒十餘年的建築開發業，消費者的慣性要一下子馬上轉變，也確實不容易。

林弘毅則認為，要讓消費者對於這項新事物不心生畏懼，相關設備首先仍須保留原本類比式控制按鍵；接著重點是，須設計出簡便好用、人性化的使用介面；最後，萬一真的出現問題，要能直接拔除系統unplugged後，還可回歸到類比系統使用，讓消費者不必面對『故障排除』的難關。這樣下來，應該就能逐漸消除消費者的畏懼感，提升他們對住宅智慧E化整合系統的接受度。

除了消費或使用習慣還需時間『適應』外，另一項困境是，消費者往往不知該如何『著手』或『入門』。很多消費者都是到了末端，也就是買了房子，做好室內裝潢後，才開始考慮到是否要再加裝所謂的E化整合設備。

裝潢階段 同步考慮E化

當然最理想的狀態是，在建築施工營造階段就直接配線，或預留管線配置空間。不過以現實論，不少建案是蓋好才賣，建商事前也不見得會有這樣的概念，尤其半數以上購屋者買的是二手屋。因此林弘毅建議，消費者如果想要讓居家升級智慧E化，至少在室內裝潢端就要同步考慮規劃，這樣才能事半功倍。

的確，消費習慣需要時間『進化』，ICT與建築產業的更新週期，又有如此大的差異，這些都是推展智慧E化住宅或建築的困難點。但這毋寧仍是塊產業藍海，而且進展速度將會愈來愈快。

因為，現在的年輕人已相當習慣使用行動裝置及網路科技；展望未來，或許當他們進入購屋市場時，E化智慧宅也會是他們篩選物件的必備項目。何沛軒更大膽預言，現在在智慧住宅中還隨處可見的觸控整合面板，很可能三到五年內就會消失，由更先進的行動裝置取而代之。

住宅E化 賦予建物生命

智慧E化建築或住宅究竟是什麼？社團法人台灣智慧建築協會理事長、文化大學都計系副教授溫琇玲認為：『就是賦予建築物生命。』更深入地說，是替建築或居所裝上感知器及其他相關元件，讓建築可主動感知外界環境的一切變化，更符合住居者需求，進而使生活更臻安全、舒適、健康，乃至達到節能永續的境界。

無論是住宅安全監控、物業管理的數位智慧化，或是住宅情境全時控制，乃至節能管理，說穿了，都是賦予感覺冷冰冰建物生命與智慧，讓它就好像人一樣，會呼吸、能思考。而這感覺上只在科幻電影中看到的景象，其實已在逐步實現，正進入你我真實生活的領域中；接下來的問題則是，你準備好接受、享受這科技新境界了嗎？