【文/住展雜誌】這兩年食品安全風暴連環爆，弄得食不安心，甚至人心惶惶。不過您可知道，您最常待的居家環境，其實也潛藏著許多危險元素，稍不注意，就會危害健康及身家安全！而又該如何自我保護呢？

從兩年前塑化劑取代起雲劑非法攙入飲品，到今年初爆發添加有毒順丁烯二酸製造黑心食品，食品安全風暴可說鋪天蓋地而來。然而除了吃的之外，在居住這部份，也有許多潛在危險因子；更嚴重的是，長期以來總受到忽略，大家常視而不見。

能擁有一棟遮風避雨的好房子，肯定是很多人長年打拼的重要目標之一。然而當你歡心買新房、搬入新家後，有時卻渾然不知，正一步步地踏進危險區域內。原本應是安身立命之處，卻變成處處危機，這不啻相當諷刺。

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住的安全 長期遭漠視

說到居住安全，或許很多人想到的是社區管理，或防範宵小入侵等。不過，就算你自認很安心、安全地待在家中，周遭仍潛藏著很多可能影響健康及身家財產的危機。這部份，早期大家較熟悉，或說惡名昭彰的，要算是損及建築安全，也嚴重影響居住者健康的鋼筋輻射屋及海砂屋。

所幸，近年已有法令嚴格禁制上述之不肖業者所為，且有補償機制，因此問題已幾乎絕跡。不過，居家室內環境還有其他會產生危害的部份。

比如室內裝潢，過程中使用的建材、塗料或接著劑等，都可能散發有毒揮發物質如甲醛或VOCs等；以此為延伸，還牽涉到室內通風問題。此外，家中飲用水及家電用品產生的電磁波，也和居家健康及安全息息相關。

從事腎臟醫療的江守山醫師，臨床發現國人近年罹患慢性病的情況愈來愈嚴重，經過研究及觀察後他發現，除吃進肚子的食物外，居家環境竟也是一大元兇，因此他四年多前建立房屋健康檢測中心，並透過出版專書、上媒體宣導等方式，希望提醒大家重視這方面的問題。

居家危機 至今未改善

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而這幾年幫客戶實地檢測無數的江醫師發現，居家環境充滿致病因素的現象，並沒有太多改善，有的只是(業者)技術精進；如公認有毒致癌物之甲醛，現在已可做到完全聞不出來，可說是防不勝防。

對於如此現狀，江守山醫師提供了幾個簡易的辨識及自我保護方式。首先看屋時，如遇上全新裝潢的房子，就要提高警覺；如果真隱含有毒揮發物質，短期內不易散去，因此剛裝潢好的房子最危險。此外，看到一些不尋常的室內裝潢設置，如突兀的木工貼飾等，也要特別小心，可能是在掩蓋壁癌或漏水等問題。

另外，碰到購買投資客轉手戶時必須格外小心，因為他們為壓低成本，用價格低廉、品質差，甚至有毒建材的機率更高。至於新房子如實品屋，也可能藏有潛在問題；不過現在新建案多備有產品說明書，詳細記載使用的建材，消費者可詳加查閱這部份，確認使用的建材安全無虞。

此外，目前市面上有不少塗料或建材標榜綠建材標章，不過建材專家提醒，這些建材當中，真正用純天然物質提煉者並不多，代表還是多少會散發可能有毒物質，只是單位面積劑量，都在所謂標章檢測容許值以下。

但是室內裝潢不可能只做單面，通常動輒三、四面，因此還是必須注意綠建材揮發有毒物質的總量，是否有可能超標、產生危害。如果能全部使用天然無毒建材或塗料，當然就不會有這樣的疑慮。

溫溼度高時 看屋較佳

此外，看屋時機也很重要，也就是選擇溫濕度較高的時候，比如夏日雷陣雨後。這是為什麼呢？因為這樣的環境條件下，有毒物質較易揮發，進而被察覺；再者，如果你一進到室內(看屋)，就馬上感覺不大對勁，甚至一直打噴嚏等，就要懷疑這棟房子可能已使用有毒建材。

另外，房屋的通風條件也很重要。因為除有毒揮發氣體外，許多過敏原也是透過呼吸道進入人體、危害健康；尤其現在多是集合住宅，現代人又重隱私，但這反而使屋舍通風、對流不佳的情況更嚴重。鄰國日本就有規定，室內面積達一定標準者，須裝設機械式通風(對流)設備。因此如預算許可，加裝類似設備，對居家環境之改善多少有幫助。

說到強制通風，目前家中最常設置此設備的是浴室。不過很多是虛有其表，要是抽風設備沒有連接管線並接通到室外，根本無用武之地。尤其現代建築的浴廁空間，更常規劃在不透光、不透氣的角落，空氣品質往往更糟糕。

再者，台灣的自來水有加氯(殺菌)，這會和水中原本物質結合，產生微量三氯甲烷，洗澡又多用熱水，該項物質就會揮發出來。而相關研究已證實，孕婦如過量吸入這種化合物，產出唇顎裂、畸形兒或先天性心臟病等的機率會大增。由此可知，浴室空間不但一定要加裝排氣設備，且還要有連接管線通到室外才行。

避電磁波 時間與距離

水除了洗滌使用外，這些年大家更重視飲食安全，因此對飲用水水質要求也更高，不少建商於是標榜使用淨水或活水系統。然而江守山醫師表示，水質好壞大部分由水源區的原水經自來水廠處理，及水廠到家庭之輸水管線品質決定，末端再來改善，效果其實已有限。

而且，自然界中物質擴散是正常現象，這代表要把水中雜質去除，就是在違逆自然法則，因此需要有能量。以此為原則，江醫師指出，透過所謂紫外線等材質殺菌的淨水系統，都須輸入電力或其他形式能量，才能夠達到淨水的預期效果。但無論使用的器材有無使用能量，都須定期勤換濾心，否則可能適得其反。

居家另一隱形殺手是電磁波。目前相關研究仍無法確認，到底要暴露在多少劑量下、時間多久，才會致病，不過電磁波會危害健康是已無爭議的。但畢竟現代都市人不可能不接觸到電磁波，加上多數號稱可阻隔電磁波的建材，效果多半有限，因此只要謹記接觸時間愈長、距離愈短，就愈危險的道理即可。

說到電磁波，多數人想到的是手機、基地台或變電所等；但家中有不少常用設備，也是電磁波的來源，如微波爐或冰箱(後側)。而且更可怕的是，相較於高頻電磁波較容易阻擋，低頻電磁波卻可穿透鋼筋混凝土，因此雖然多數家庭冰箱擺放位置多是貼壁，不過要是牆壁後方有起居空間，仍需特別注意小心。

建物結構 攸關身家安全

有關居家環境之內部安全，一般人或許會認為僅止於上述部分。但其實如同早年的海砂、輻射屋一樣，不良的結構品質，更是威脅居家安全，甚至身家財產的巨大潛在殺手。

瀰漫在室內的有毒揮發物質、電磁波等，雖然看不到，但至少還是曝露在空氣或環境中。但住家建物結構的安全性如果真有問題，一般人更難察覺；原因在於，攸關這項性質優劣的部份，都埋到牆面裡了，透過一般感官根本無從辨認。

尤其，一般民眾購屋往往重視的是地段，是增值潛力，是周邊機能，但更重要，攸關建物結構及居住安全的營建品質，卻始終很少人重視。

有鑑於此，消基會房屋委員會成員，本身為專業結構技師，同時是台灣省結構技師公會監事的戴雲發技師，很早就在推廣要挑『好宅』，而非豪宅的觀念。希望購屋者不光是看房子的價格、外觀或表象，更重要的是，房屋好壞的真正關鍵在它的骨幹，也就是結構；或更精確地說，施工品質。

血統證明 資訊透明化

近年戴雲發更提出『房屋血統證明』或履歷的概念及制度，從最初的營建端，確保建物結構安全及品質。何謂房屋血統證明或履歷？簡單說，就是從建材取得、開始建造到完工，房屋的所有加工及結構施作的過程，全都照相、留下紀錄。

房屋血統證明不只是在確保施工品質，更是推動相關資訊透明化。戴雲發解釋，商品資訊必需透明化，消費者才真正擁有選擇的機會與權利；如同食品安全一樣，今天如果消費者清楚知道，甲家蔬菜賣相不算佳，是因為完全沒用農藥，乙家蔬菜又鮮又綠，是因為添加了大量化學肥料；則就算乙家便宜些，大家應該還是會選購甲家產品。推動房屋血統或履歷證明，也是相同的道理。

房屋血統證明更將理論與實務結合，避免過去標章由學者訂定，和實務面脫節的問題，也可訂出最低標準，之後再慢慢調整(高)。長期而言，則會建立類似ISO的非強制性認證模式，讓獲得認證者，成為某種品質保證。

戴雲發指出，從他自己的實作經驗出發，推行房屋血統證明絕不難；只要改良工法，不但能達到同樣，甚至更高標準，而且施工更簡單。比如目前是工地現場才施作鋼筋綁紮，但有些細部甚至把手伸進去都很難，故要工人切實做到，確有難度。如果今天這個鋼筋結構變成一體成型，在工廠就先預組完成，則不但沒有現場綁紮是否確實的問題，更容易達到血統證明的要求，甚至還成為品質保證，只要透過改變(良)工法就能達成。

如果順利推動，房屋血統證明不只能確保建物的施工品質及結構安全，更能讓被歸類為傳統產業的營造業，一躍成為創新事業。戴雲發最後強調，推動房屋血統證明制度，將會用鼓勵認同(業者)參與的方式推廣，而非強制推行法制化；唯有先產出好的產品、形成產品區隔，獲得消費者認可，才可能改變更多人的觀念及行為，乃至改善整個產業結構。

檢視建物 三個小撇步

當然，如果房屋血統證明制度真能推廣成功，消費者就能以此為本，更輕鬆地買到結構安全無虞、住得安全安心的房子。可惜的是，現狀並非如此，因此戴雲發也提供現在的消費者，一些簡單目測建物結構安全的方法。

第一，先檢視建案平面配置；基地格局方整、較對稱者較佳，因為遇到地震等外力時，相同的防震係數及強度之下，方正的基地及建物會更穩固。

第二，實際進到社區前，先到建物對街查看該建物轉角兩側，是否有四十五度裂痕；因為這裡的結構通常是建物的弱點所在，如果結構有問題，碰到地震等外力侵害時，這個地方最容易『露餡』。

第三，實地進到屋內察看時，先行觀察一樓公共設施空間；接著可刻意走樓梯，而非搭乘電梯。目的都是查看這些空間之牆面是否有龜裂痕跡，道理則和第二項相通，而且比起室內，這部份售屋者較不會花心思刻意掩飾。

有關第一項部份，以目前大台北都會區新案來說，確實有些可遇而不可求，因此非絕對選項，當然如果有這樣的條件最佳。至於二、三點，如果都過關，則代表該棟建物至少通過過去幾次大地震的考驗，建物穩定性或營建品質還有一定水準。

稍加留意 能住得安心

買房子是多數人生平大事；不過比起價格等條件，大家對建物結構品質的要求，或居家室內潛藏危險的關注程度，確實仍不夠。過去的房價水準，多數受薪階級還能負擔，因此如果真的不察，買了藏有潛在危險因子的房子，還能亡羊補牢，透過日後換屋解決。

然而這幾年房價愈漲愈高，購屋民眾的確再也無法承擔買到不良房屋的風險，因此必須更加格外注意及小心。而透過以上的扼要介紹及小撇步傳授，希望可幫助所有準購屋人，將買房的『不良率』降到最低！