【文/住展雜誌】高高雄市長補選結果出爐後，由陳其邁大獲全勝，當選市長。陳其邁才剛上任第二天，行政院長蘇貞昌就送上前鎮漁港改建大禮包，金額高達五十億元。
但比起漁港改建，對高雄市產業發展更關鍵的非「橋頭科學園區」莫屬。橋頭科學園區被高雄人寄予厚望，希望可以引進更多高科技產業，帶動高雄整體發展。而新任市長陳其邁已指示成立「橋頭園區專案推動小組」，盼能在2021年底前讓廠商開始建廠。
產業經濟助陣 建商超前布署
由於「橋頭科學園區」這六個字，彷彿讓橋頭房地產鍍上厚厚一層黃金，吸引大咖建商紛紛搶進布局，像京城、太子、隆大、中欣、鼎宇等建商，都已經進到橋頭推案或超前布署買好土地。
京城建設發言人周敬恆分析，橋頭科學園區若能順利發展，對高雄產業經濟與房地產都有極正面的幫助。像南科近年對房市的加分效果就很顯著，整個台南市場因南科而價量齊揚，主要是電子科技業產業欣欣向榮，而且員工薪資收入高，購屋負擔能力也高。所以，橋頭科學園區就宛如未來房市的一盞明燈。
在市況方面，就如同業者預期的一樣，橋頭房市活蹦亂跳，買氣相當熱絡。最具指標性的，就是中鋼旗下的中欣開發，位於橋新二路的開發案。
中欣開發橋新二路案不只出現消費者搶著買房子，更發生代銷業者搶破頭想接案銷售的狀況。由於中欣先前在「亞洲新灣區」的建案一炮而紅，很多消費者憑著「中鋼」兩個字就簽約付訂，就怕慢了一步買不到中鋼的房子，所以代銷業者當然拚了老命也要接案承銷，因為一旦接到案子，等於白花花的銀子入袋。
當然，結果也沒讓外界失望。中欣開發橋新二路案原訂十月開賣，但八月還沒過完，就傳出預約組數已經超過該案可售戶數的消息。
房價漲太多 建商不甘願？
橋頭房市熱絡，價格也持續上揚。市場更傳出，有建商預售建案因為賣得太便宜，到成屋階段反悔，使用花招讓預售時的買方「加價交屋」，或是逼買方退戶。從這個事件，不難看出橋頭房價漲幅有多大了，竟然漲到連建商都後悔！
除了橋頭之外，大高雄地區近期房市買氣逐步加溫。周敬恆指出，今年來高雄預售屋建案普遍賣得都不錯，代表購屋需求的確很強，只要總價控制在1,500萬以下的建案，通常都能夠順銷。另外，商辦的需求也明顯升溫，京城將在Q4推出商辦案，搶攻這塊市場。
