【文/住展雜誌】本該是春暖花開迎豐年的2020年房市，在突如其來的武漢肺炎疫情干擾下出現變數，不過在緊張氣氛逐步蔓延房市的同時，台中地區的業者卻顯得雲淡風輕，不僅推案狀況仍處高水位，買氣也還沒看到明顯的滑落跡象。
據當地開發商公會研判，首季房市雖遭疫情突襲，但全年的市場表現應不至於劇烈動搖，因此公會評估，今年台中市的推案表現依然有望翻越2000億大關。
體質佳 房地買氣依舊
包括惠宇及聯聚在內的知名在地建商，目前都維持既定的推案步伐，惠宇今年於北屯機廠、單元3及南區大慶商圈一帶，都有指標案佈局進場，三案總計將釋出逾數十億量能。
聯聚與旗下的理仁，在七期市政中心也有三宗新案打算於下半年登場，合計總銷規模可達200億；與聯聚同樣長期深耕七期的寶輝，推案步伐走得比聯聚更快，估計春季就會有最新一筆豪宅案亮相，總銷金額約60億。
不只推案聲勢浩大，七期的土地交易也絲毫未因疫情而退燒。稍早七期百貨商圈地段極佳的達欣舊廠土地標售案，被興富發以創台中歷史最高總價的83.7億買下，換算土地單價亦高達322萬多，獵地的豪氣程度僅次推出「宝格」、「丽格」的大陸建設。
寶麟廣告業務部副總管清智指出，台中市況受疫情的影響相對淡薄，主要是房市體質頗佳，除了人口趨勢健康外，台中的置產力道強勁，建設話題持續不輟，亦使房地產發展得以穩固。比如延宕許久的台中巨蛋，日前終於上網公開招標，消息一出，建設所在的14期重劃區詢問度旋即上升。
拚防疫 土地標售暫緩
雖然當前的台中房市尚屬欣欣向榮，但疫情的擾動還是在所難免。為了全心防疫，台中市地政局原定於上月21號舉行的首次土地標售，罕見公告延期，讓磨刀霍霍的業者大嘆可惜，因為這回釋出的18筆土地，均為水湳經貿園區的精華地皮。
以過往的標售經驗來看，水湳經貿園區的地價觸及7、8字頭，故管清智分析，倘若景氣脫離疫病陰霾，條件出色的標的有續創高價的可能性。因此此時暫緩標售迴避疫情狙擊，以充盈市庫的角度來說不是壞事，可是一旦該地的土地成本不斷築高，未來的新案房價勢必同步抬升，這對有意入主水湳經貿園區的民眾而言，或許不是喜事一樁。
