【文/住展雜誌】距離2020中央大選還有大半年的時間，但從今年第二季開始，有意搶佔大位的政治人物就動作不斷，近期大型造勢活動更是一波接一波，加上國際政經情勢詭譎多變，使今年我國的房市景氣似乎有開高走低的跡象，不過市況走弱這件事，台中的感受並不明顯。
大型建商 土地搶得兇
今年以來台中各地的成交狀況穩定，主要的熱門推案區如北屯總站、南屯嶺東、太平新光、烏日高鐵及海線港區等地，即使釋出量體龐大，平均每季仍能順利消化掉三成左右案量，部分規劃得宜的低單價、低總價產品，快速完銷並不是新聞，買氣可說是相當堅挺。
眼看銷況平穩，為免「案要推時地恨少」，只要有不錯的地塊釋出，業者砸錢搶地毫不手軟，尤其是近期推案踴躍的大型建商，買地的態度更是一個比一個積極，第二季以來，包括寶佳、興富發、坤悅等業者都大動作獵地，累計單季土地交易金額直逼百億大關，其中又以寶佳集團最大手筆。
五月底台中市地政局辦理太平新光重劃區的土地標售，寶佳集團出動旗下的櫻花、勝美等多家建設公司，聯手搶下6筆土地，總計斥資48億補進上萬坪的土地庫存，讓各界對其將來的推案佈局十分期待。
太平有寶佳大秀肌肉，市中心的七期則有興富發展現實力。上月初興富發公告以約19億購入西屯區惠安段逾千坪土地，未來預計連同先前取得的地塊，規劃推出商辦與住宅產品。
日前在地建商坤悅開發，亦花費約6.1億，買下南屯八期重劃區內的七百多坪地皮，該地臨文心南三路與麻園頭溪，距離豐樂公園也不遠，後續推案應會頗具話題。
下半年推案 持續開花
由於買氣仍溫熱，下半年業者便持續既定的推案步調未見退縮，知名建商惠宇便預計8月推出面文心森林公園的七期大墩七街案，因該案是近期台中少見的純大坪數豪宅，受到市場高度關注，總銷規模上看40億。
此外，同為台中建商的富宇建設，下半年於清水、南屯也都有大案露面，其中南屯案在嶺東科大附近，基地將近3000坪，暫定年底前進場銷售，總銷金額超過50億，因此下半年的台中房市，依舊呈現頭好壯壯的健康氣象。
