【文/住展雜誌】自從高雄市政府推出「高雄厝」以來，該項政策廣受建商歡迎。不過，這項政策卻被內政部盯上，爭議點就在於「虛坪」。
「高雄厝」實施多年以來，原本相安無事，但其他縣市逐漸發現高雄厝的「妙用」，已不止是通用設計、綠建築或景觀陽台，對於地方政府「拓展財源」超級好用，也紛紛加入高雄厝行列，制定出許多免計容積、或其他容積獎勵等措施，台中取名叫「台中厝」、屏東取名為「屏東厝」。
內政部出手擋 關鍵在大陽台
然而，台中與屏東將相關辦法送至內政部審查時，卻遭到卡關。內政部次長花敬群表示，類似鼓勵辦法可能造成建物更多虛坪，除了期盼高雄市府作出調整外，也會與台中、屏東溝通，調整獎勵辦法，在不增加虛坪的前提下，內政部將予以支持。
內政部所指的虛坪，主要是「景觀陽台」的部份；由於高雄厝規劃，若興建三米深景觀大陽台，陽台就能免計容積，因此建商趨之若鶩。但因近年高雄建案小坪數產品多，有些房子本身很小，但陽台卻作超級大，民眾反而要花更多錢去買虛坪。內政部認為，高雄厝鼓勵綠建築本意良好，但增加虛坪的部份應該去除。
內政部此舉卻引爆高雄市政府與建商不滿。高雄市府反駁指出，陽台產權「有登記坪數」，且可以供人停留休憩，跟用不到的雨遮情況不同，不能算虛坪。
建商籲勿取消 民眾卻愛實坪
高雄建商也普遍反對，強調高雄厝過去已經過內政部核准，現若取消，讓人無所適從；假如真的要取消，也要有緩衝時間。高雄市不動產開發公會更大膽建議，應該把高雄厝納入建築法規中，擴大至全國統一實施，以實現環保綠建築的理想。
不過，當地民眾對於高雄厝評價不一。有的民眾向本刊表示，大陽台其實還不錯，使用起來很舒爽，但如果不計價的話才會支持，假如與室內坪數同樣價格，那麼購買意願不高。有民眾則認為，大陽台難整理，又要花近百萬的錢去買，還不如不要比較好。
建商、消費者、市府與內政部各有立場，至於如何衡量訂出新法規，恐怕還有得吵！
