【文/住展雜誌】正當雙北、高屏等地深陷土壤液化風波之際，尚未完成調查而不在本次資訊公開範圍內的台中，顯得老神在在。地調所指出，台中之所以未被列為首波液化潛勢調查地區，是因該地為礫石地層，先天上較不易發生土壤液化，故將其調查順序放在後面。
消息一出，形同為台中的地質背書，讓原本因資訊不明而觀望的民眾看屋意願提升，進而使房市人氣稍稍回溫。雖然消費者對於是否下手仍充滿猶豫，但願意走進案場，已讓業者們喜出望外。
安全滿分？ 民譏：不是沒地震
而力促『首都減壓』的中市官方，也沒有放過這個好機會，大肆宣傳國會遷台中的理念，市長林佳龍表示台中地質安全、位置適中，適合中央機構遷移分散風險，在地的各級民意代表，也都配合市政府演出，紛紛表態力挺台中成為我國的第二首都。
看在外縣市人的眼裡，難免覺得中市官方作秀意味濃厚，但對當地業者來說，國會遷移不失為在地房市的一大炒作話題，如被點名可作為中央機關遷移地點的烏日，便在此議題中被賦予了『國會新都』的遠景，即便現今遷移案八字都還沒一撇，但多少有助該地房市信心的提升。
然而官方一番台中很安全的說詞，也不是所有市民都買帳，部分民眾直言，就算土壤液化風險低，但誘發921大地震的車籠埔斷層，就位在台中盆地東側，且距離鬧區並不遠，表示不會因為不在土壤液化潛勢範圍內，就貿然進場購屋，顯示消費者心態仍趨近保守。
利率料續降 下半年看好
不過對比北台灣329檔期買氣遭液化議題攪局，原本因檔期推案不豐而話題黯淡的台中，非但未遭波及，房市反而還因此獲得發揮空間，算是一場意外的收穫，且因台中今年大案多集中下半年推出，讓業者對後市充滿期待。
據當地業者估計，今年台中的指標大案多半選在520新政府上任後推出，因此有近6成的案量將集中於下半年登場。建商評估，下半年除了政局更穩定外，央行在利率調控上還有可能持續下探，加上年底台中捷運公司就要成立，意味著利多兌現已不遠，在多項有利因素的作用下，台中下半年房市熱度可望將優於上半年，對於後續房地產發展樂觀以待。
