文／施絢傑
無可否認，「居住正義」一詞近來又成為台灣社會的熱議話題；原因也無須避諱，就是這兩年接連舉行的地方首長及明年初的總統大選。
說來也真諷刺，國內居住或說更白些，高房價乃至房地產資訊透明度不足，相關制度問題叢生的狀況由來已久，但確實是直到這些年才漸受到掌權者重視；然而原因恐非他們終於意識到房市積習過久，而是企圖藉此拉攏年輕族群，畢竟受高房價等問題影響最大的，確實是這個族群。
政策改局勢盪 房市面臨質變
於是自八年前的巢運之後，政府推出一系列政策措施，包含奢侈稅、實價登錄、囤房稅、社會住宅，一直到去年底浮上檯面的《平均地權條例》修訂等等，都系出同源。姑且不論這些所謂制度變革，是否達到官方設定的預期效果，是否真能幫助年輕人，對台灣的房地產或住居市場，都產生莫大影響。
不僅如此，儘管新冠疫情確已趨緩，但過去三年還是造成全球政經情勢質變；從原物料價格上漲、通膨疑慮大增，到美國近期無預警暴力升息，甚至地緣政治板塊移動，這一切的一切，都相互牽動、息息相關。就更別說全球暖化、氣候劇變的衝擊，也已是現在進行式。
秉持專業 持續服務購屋大眾
如此遽變年代，房地產市場會往哪裡走？各方都有其解讀和預測。做為國內唯一關注住宅市場、超過三十年的專業媒體，《住展雜誌》當然也不缺席；最新八月號封面故事，即根據市場主客觀情勢的可能轉變，提出本刊的購置不動產應變與不變。
更重要的是，隨著子法在七月上路，《平均地權條例》修訂進入政策兌現期；預期官方單位對市場資訊的檢查會更加嚴格，甚至還有吹哨者條款企圖抑制可能的炒作情事。
新制上路，產生若干寒蟬效應；不過基於現階段市場資訊透明度及對稱性依然不足，我們還是會堅持繼續做對的事，透過這三十年累積下來的專業與經驗，提供消費者任何必要的新建案市場資訊。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
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