【文/住展雜誌】股市破萬點，確是好現象。金融、電子通通有獎，唯有營建股臉慘綠縮在一旁，這算什麼？分析師再怎麼毒舌，說到行情可能大跌時，總以委婉口氣，輕聲細語，用「下修」代替「崩盤」，可謂極盡溫柔敦厚之能事。何以故？誰「企圖影響行情」，盤中亂放消息，就得喫官司。但房地產呢？閒雜人上電視或在報刊胡說一通，儘情唱衰，卻安然無事。
事實上，股市有類股、個股，可能被特殊利空、利多因素宰制而暴漲暴跌。至於房地產偌大市場，區域遼廣，無論如何哄抬或咒罵，帝寶還是帝寶，一○一仍是一○一，身價難以撼動。可是，當房地價平均跌一成時，全台八成自宅擁有者，資產淨值將減少兩成以上，大家都變窮了，誰有好處呢？甚至經常唱衰的健嘴們，哪個人手頭沒有不動產，他們也有損失。
這些人也許為博版面，或出鋒頭，或獲取虛幻如網紅之類的聲名，認可超過或彌補己身房產淨值的損失；更接近事實的是，他們不認為唱衰房市會產生真正的效應。隨俗媚俗的言辭，卻能換取通告費或曝光率，衡量之下是值得的。於是，你一言我一語，整個時段像政黨間彼此的意識撻伐，火力凶猛。可憐的房市無能言語，只能任人唱衰。
大安區曾有一位急售自宅的屋主，歷經兩個多月煎熬，終於碰到論價較接近的買家，雙方約定在現場談。未料當天中午的電視新聞，不巧播出某地產專業人士的發言。依此人看法，房市還會低迷三、五年，且房價將續下修。當天主客兩造見面時，這則報導真的壞了買賣。此時屋主大歎一聲，唱衰房市的，真是罪人啊！
看多看空，說漲說跌，都是言論自由；但聽起來刺耳刮心，不免招來民怨。譬如觀光產業，陸客少來已很無奈，且人盡皆知之事，何必一再重覆報導。壞消息聽多了，人心民氣更低落，於社會何益！此時亟宜集思廣益，共謀振興推展觀光之道。如何宣傳，如何招徠，如當年F4在日代言台灣觀光，許多扶桑熟女受吸引，即為適例。
人類文明史本即資源爭搶分食之過程，經濟軍事政治皆然。由於人們天資高下優劣有別，基於理性，乃給予弱勢者扶助。現今掌握政權者總管資源支配，每回政治力更迭，必常引發多層次之震盪。從權貴名位到社會底層，幾乎都翻攪一遍。亂局亂象勢所難免，只盼有大眾或小眾影響力的發言者，多說些正面思維好話，讓人們瞧見希望。
明火執杖的打房族暫偃旗鼓，但仇富輕貧的唱衰族仍奇兵四伏，三天兩頭放言評論，尖酸刻薄，很難理解究竟是何居心？此輩多為業界中人，半生賴地產度日；節骨眼卻反噬本業，儘情貶抑，誠可議也！火車頭產業無新無舊，乃民生重要元素，穩定溫和的房市，於國家經濟有極大助益，反其道而行者，清醒起來吧！
新南向政策是蔡政府壓重寶，發展如何，尚待觀察。同樣邏輯，對於國民寄望之事，亦不必去唱衰。
未戰先怯，世間諸事皆因緣結合或離散，而有成敗起伏；這其中的人為著力點和方向是否順當，干係重大。因此，何不集中力道，用於穩定推動經濟成長，閒言閒語少一些，讓社會清寧，人心平靜。
