【文/住展雜誌】猴近年辭歲，金雞相迎，身為台島一份子，都期盼繁榮安定降臨。過去數年，事與願違，景氣低迷，經濟不振。人們擔憂之事頗多，包括年輕人長期低薪，各種年金體系皆瀕崩敗邊緣。政治紛亂，司法不彰，勞資對立，外貿隱憂重重……。尤其本土房市迭遭打壓，房價指數落後諸國，積弱之勢，前所未有。
新年頭是不該唱衰的，總要找些好話來說。當然，瘦死的駱駝比馬大；在台灣錢淹腳目時期致富者甚眾，所謂藏富於民，此之謂也。瞧百貨周年慶期間，十萬元百萬元的刷，盛況仍不遜當年。游資充沛，就像「恨天無把，恨地無環」的大力士，英雄無用武之地。莫說房市，股市成交量亦欲振乏力，足見待改善者厥為投資環境。
根據問卷調查，約四成七的買家，打算今年覓宅購屋。人們不是因沒錢而不買樓，問題在買進之後房價下跌怎辦？如今大概普遍感覺到，似乎房市行情已低至一個水平，可能不會繼續下滑；那麼買點便出現了。人同此心，心同此理，跌深乃利多的重要元素。這份資訊，或許是金雞給房市拜年的紅包。
年關之前，官方拚命救股市，奈何碰上美國升息，想拉抬股價和政府的面子，卻是千萬難。長期觀察得知，學者治國肯定無法富國繁榮。若非被所學困住，即是屈從於民粹，財經策略，毫無章法，國民黨執政時打房，打掉了幾百萬選票，打掉了執政權。民進黨接棒，蠢到不知救房，那台灣經濟還有什麼搞頭？
國產署在天龍國精華區蓋大房子，完工三年才賣兩戶，銷售率不到七趴。打房把國土打賤了，全台土地都不值錢了；豪宅成了怪胎，連政府造的樓也賣不掉，此時還不警醒，台灣危矣！房仲店關了百間以上，失業者何去何從？新加坡、香港和台北，同為房價淪落區，包辦全球末三名，皆因一念之差打房，且一誤再誤，不肯救房。
主政者對於攸關經濟的重大議題，不容稍沾即走；貌似關切，發表些不痛不癢的談話，便算有了交代。治國事不比烹小鮮，故作從容，言辭空洞，裝腔作勢解決不了困難。真刀真槍，棍棒齊施的艱苦處境，需要官方誠心著力的推動或配合。最起碼不要再扯後腿，冷不防來個加稅或套個布袋，教百姓想翻身都難。
台北房地產卅餘年來起伏上下，多因市場機制使然，從業者只會怨天，不致尤人。建商和廣告代銷，乃經濟社會中最堅韌頑強的族群之一，機謀善巧，耐力過人。是故能屢仆屢起，創造好多個時節的榮景。但此番遇到的，是顢頇政客發動官方威權所帶來的衝擊，難以抵擋。只能等待暴風雨稍歇之後，徐圖再起。
值此多變的地球村世情，任何國族區域的禍福榮枯，往往具有不可測的蝴蝶效應，波及相鄰或牽連較深的國家。換言之，休戚與共將成常態。
以台島的淺碟經濟，須仰仗廣視野的宏觀策略，創造友善良好的產業環境，吸納各方投資者。在此之前，得好好處理遍及全台的房市問題，提振內需，賴此一搏。在這新春時節，祝願有好的開始。
