【文/住展雜誌】首購族因負擔能力較有限，買房會往較便宜的區域走；其中，一字頭的區域因此備受青睞。但隨著國內房價持續上漲，一字頭低價區已愈來愈少。
房市多頭走勢強勁、營造成本居高不下，以及預售屋實登助漲之下，價格隨著時間推移而不斷墊高，低門檻、親民的一字頭房價區正快速減少當中！
房價不等人 低價區銳減
據《住展》統計，北台灣北北桃竹四大都會區中，今年至十一月為止，新建案成交均價一字頭的行政區，只剩下桃園市觀音、楊梅，以及新竹地區的新豐、關西、寶山、湖口等六個行政區。
本刊今年五月的同一份統計，北北桃竹新建案一字頭房價區還有八個，但半年之後，桃園新屋、龍潭房價均已漲到二字頭，正式跟一字頭房價說掰掰。
若與去年相比，則房價漲勢更為顯著；去年一字頭房價區還有十三個，今年下半年竟只剩下六個，短短一年之內少掉七個，顯示一字頭低價區正以驚人的速度消失當中。
親民一字頭 明年剩四處
北北桃竹僅存的六個一字頭房價區中，每坪單價最低的是關西鎮，僅約十六．八萬元／坪；關西屬於新竹縣偏鄉，近年房價搭著景氣順風車上漲，但因向來缺乏重大建設或民間投資題材，漲勢相對溫和。
新建案每戶平均總價最低的是桃園市觀音區，每戶約六八一萬元；總價較低的關鍵，在於今年來草漯重劃區多推出低總價公寓、華廈，以及觀音工業區周邊多套房案所致。由於購屋門檻較低、租金投報率高的可達三％，自住與投資置產需求較為熱絡。
依照此趨勢來看，北北桃竹一字頭單價區只會愈來愈少。預期到明年上半年，楊梅與寶山都將漲至二字頭，一字頭房價區可能只剩四個區。
桃竹兩區單價 明年見二字頭
楊梅在線上舊案餘屋順利去化之後，房價穩定上揚，而在推案王寶佳帶動漲價效應之下，其他建案價位大多往上調高，Ｑ４起都市計畫區內開賣的新案價格全漲到二十萬元／坪之上，告別一字頭似乎是勢所必然的結果。
原本與關西同樣屬於偏鄉的寶山鄉，因「護國神山」台積電垂青使得命運大不同；台積電不僅正進行寶山一期擴廠進化，二期擴廠計畫也有眉目，甚至打算在寶山新設二奈米廠。目前寶山線上所有建案，以及籌備中未開賣的建案，一致性全部主打台積電題材，售價也持續調漲，預料到今年Ｑ４至明年初就會站上二字頭了。
雖然購屋族一心期望房價能夠下跌、變便宜一些，但因國內經濟情勢一片大好，又有通膨前來搗亂，明年房價續漲的機率頗高。首購族買房雖然需謹慎選好房子，但在房價漲勢凌厲的環境下，仍需儘早作決定。否則猶豫越久，房價是越等越高，越難買得起了。
