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隔壁老公寓「談都更」 對我家是好是壞?苦主揭最慘後果:能加入最好

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
全台住宅平均屋齡達32年,近年政府積極推動都更、危老,希望民眾居住安全有所改善。近日一名網友就詢問,住在都更戶旁邊,對自家房屋有何實際影響?此問題釣出不少人分享經歷,道出「能一起都更」最好!
 
原PO在PTT上指出,家住南港老公寓,最近正旁邊約40年的老公寓社區在談都更,好奇對於沒有都更的他來說有何優缺點?目前想到優點可能是,我們這棟住戶看到新大樓建成後很是羨慕,於是也來談都更,缺點就是未來4~5年的期間會有噪音、煙塵及交通混亂等缺點,不曉得有沒有人實際經歷過呢?
 
公寓大廈示意圖,非內文物件/好房網News記者呂詠柔攝
台中公寓大廈修繕補助即起受理至5月31日止。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
不少網友透露最該擔心的應是自家結構安全,「看你離多近,只隔小巷子的那種基本上早上應該沒辦法待在室內,噪音超大聲」、「缺點就是時間太長,長到懷疑人生」、「地板水平不要歪掉就阿彌陀佛了」、「歪斜機率很大,大概就是彈珠放地上會滾動的程度,牆壁會開始對角線微裂,門框會微扭曲,門開關時會開始卡卡的」、「房子歪了,受災戶先打10年官司」、「偷工減料->地層下陷->無法居住->一起都更->QQ」、「一起談都更阿,不是有一條規定,成案後要問附近鄰居有沒有意願一起加入」、「優點就是你可以知道鄰居的意願,提早做準備」、「有機會強迫中獎一起都更」。
 
住在都更戶旁邊的苦主留言,「現正經歷中,就是早上會吵,然後有大車出入,沒辦法睡很晚」、「我家就這樣,歪了、地板裂了,水管爆了,每天的噪音、隔壁的工程人員素質,於是自己這棟只好開始談都更。如果能加入,最好加入,不然會很麻煩!」
 
近年都會區危老都更案如火如荼進行中,最怕施工不當自家遭受波及,建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,依照政府規定,建案基地深挖前,一定要做鄰房現況鑑定,技師會到周遭的住戶家中拍照做紀錄,民眾最好盡可能地配合,未來若有鄰損等問題,才有證據爭取權益。
 
施工期間,旁邊的住戶也要關注自家的牆壁、梁柱以及磁磚是否開始有裂縫增加或變大,或是地板傾斜、門窗變型不好開啟,並觀察基地旁的柏油馬路,是否出現裂縫,若一有異狀,得即時告知建商、工程人員,請對方進行紀錄、查看監測系統,以免問題持續擴大。
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