【文/住展雜誌】上回談到區段旺勢消退的原因，包括建物街廓更異，以及道路改變。常見街路經拓寬之後，人車增多，感覺氣勢較旺；但也有因而變得空曠冷清，反顯得暗淡下來。這牽涉到建物和道路的微妙關係。
書云。水來則龍來，水分則龍起，水交則龍止。又云：龍長水濶當代發。此處水指道路，龍指建物。當道路拓寬而未增建房屋，自然形成空曠之局。車行一閃而逝，很少停留，則無法聚人氣。沒人氣何來財氣，乃基本道理。
卅年前的台中港路，道路夠寬了，路旁建物卻稀稀落落，沒什麼旺氣。到了廿年前，中港路兩旁樓房連雲而起，正符合前述龍長水又濶，當然會發達興旺。從這裡可看出來，都市計劃和建商的開發配合，才能造就區段旺象。
內湖人口在北市僅次於大安區，有近卅萬人。該區這卅餘年來，可謂繁榮度爬升最快者。成功路三段、四段幾處社區，如宏泰巨星、綠大地、煙波亭，民國七十五年、七十六年推案伊始，每坪才六、七萬元；到民國八十二年之後即漲到廿餘萬元每坪單價，速度驚人。
早期內湖限建，開發較遲，當時建案稀稀落落，交通又不甚便利。且內湖多山，雖有大湖卻是保護區，建商望之卻步。曾有濱湖攬翠樓建案推出半途，建照被撤銷，建商氣得去參選立委。
卅餘年前限建解除，民權東路六段打通隧道，水濶之餘加上高樓大廈連接而起，形局一片大旺。星雲街、東湖路、康寧街、金湖路，才數年間超過萬戶新宅，帶入大量住戶。山水成為建案賣點，文心據說衝到每坪百萬元，氣勢不同凡響。
接下來，瑞光路、洲子街的科學園區逐漸成形。都是四維坐向︵即非正南北向或正東西向，如坐西北朝東南、坐東北朝西南︶，依風水元運的論法，從二○○四年旺到二○四四年。果然廿一世紀伊始，內湖大旺迄今。
尤其重劃區行善路、行忠路、新豐街，許多大賣場吸引人潮車潮，新穎住宅大樓也招徠高房價住戶，整個區感覺氣象萬千。比起台北市中心的舊建物，可謂世外桃源，且有遠山和水景，調和都會區的人煙銅臭味。捷運助陣是重要元素，內湖街路本不寬，多一條高架路，多一分財氣。
部分面對保護區的綠意坡地，有人擔心近山多蚊蟲濕氣。現代居家得賴氣密窗遮擋噪音，同時也有紗窗阻絕蚊蟲，除濕機改善水氣。總之，戶外的聲光氣都可過濾，此乃科技進步之利，也使風水變得親和。否則山隈水涯的生地造屋起樓，包括陽明山在內，都有人望之卻步。
近年來內湖購屋置產者，多半被山水勝景吸引，而非五光十色的商圈或夜市。由於房價會篩選住戶，高檔區段建物愈造愈美，頗有歐美氣息。旅居國外鮭魚返鄉族群，可能會喜歡。若論風水形勢如何，內湖是很好的。打聽一下，親友居住內湖者，發展都不錯。當然，各社區聚落的個別戶，仍有吉凶旺衰之分，得稍留意慎擇吉厝。
