【文/住展雜誌】曾經風光許久的師大夜市，於十年前開始退落，因住戶群起抗議，勢不可擋，終於繁華事散逐香塵，歸於普遍生活圈。然而，區段的優越和校園的質感，讓房價仍維持在蛋黃地帶應有的高檔。不過，此地屬於舊市區，新建物參差錯落，卻掩不去飽經風霜的疲態，和北市同步向老。

從風水角度來看，都市更新和危老改建，皆有益於新宅的居住者。師大商圈的和平大苑，金廈高起，龍蟠旺址，形局勝妙。知名天王藝人獨鍾情此樓，擁有數戶。擇宅居以生活圈的氣勢為觀察要點，方向是正確的。入世之人非退隱之士可比，龍長水濶較青山綠水，財勢豐盈多了。

一般概念是人氣旺之處，財氣也比較旺。不僅商圈如此，生活圈亦然。住宅聚落有數十戶到數百戶，乃至千戶，譬如北市幾處國宅社區，卅餘棟十九層樓加上廣場開放空間，兩千多戶湊在一塊，形局極旺。果不其然，卅多年來，周遭生活圈始終人潮不斷，店家亦甚興旺。

住這樣的區段有何好處？比起郊區山坡地的××小城，××華城，××小鎮……；差別何在？本來士農工商各安其業，公寓、大樓、別墅、透天厝，各有優劣，無從比較。但從現代人事事崇尚方便快捷，及愛湊熱鬧的習氣看來，選擇較活絡熱鬧的生活圈，利多弊少。

居家風水優劣，除了室內格局配置擺設，外面的巷路街廓物事形勢亦至關緊要。有些人為了對街的厝角或天斬煞（聽起來可怕，指兩棟大樓之間縫隙正對本宅。）而煩惱，苦尋化解之道。都市水泥叢林難免互沖互對，郊區低密度則情況較緩。因此，熱鬧區段好，抑是清靜地點好，很難一言以蔽之。總之，處處有人居住，各有選擇。

許多大學城附近，既熱絡又旺人氣。成千上萬人聚活動方圓一兩里之內，財氣亦旺。自由業或營商者居住，十分合適。因自家的財氣有彈性，區段財氣具有利效應。倘若住在山邊、水邊，圖個清幽，那又是另一番境界，聚財效應大不相同。

新北市有知名雙語學校，有些人為了子女求學，不惜將家搬到郊區去，就近居住較方便。若干年後畢業升大學，又遷回市區。這一來一往，家中的生活型態和經濟收入，是有明顯差別的。除了屋宅格局之外，區段冷熱和財勢高下，存在著不容忽略的差異。

以都會區商圈的風水相互比較，旺相輪流轉的情況十分常見。譬如台中市，從前東海大學附近理想國，或火車站周遭，或精品街、簡餐街，或逢甲夜市，或一中商圈，都曾各領風騷。此外，住宅生活圈亦因重劃區不斷推陳出新，而呈現輪旺或輪衰。

北市東區仍在半黑半明之中，忠孝東路四段、五段，店面鐵門拉下者甚多。說西門町較旺，也不盡然；如今疫情鎖國，沒有外來客，純依島民喜好決勝負。看來各區有個別小旺相，夜市有五、六成熱度，百貨商圈則仍列前茅。可見人群還是朝著熱絡處聚集。

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