【文/住展房屋網】花蓮地震造成多棟大樓倒塌，老舊建築安全議題各界高度關注，地震災害的發生時常造成民眾生命財產的損失，房屋隨著屋齡增加造成強度老化或耐震設計法規的更新等因素，部分早期興建的房子可能潛在耐震能力不足，雖然安然挺過許多地震，但當大地震來襲時，房屋安全依舊是否，實在令人擔憂。所以政府編列預算推動老屋健檢，全面擴大老屋強制健檢方案，讓一定年限之老舊房屋有必要進行耐震評估作業，來了解房屋的耐震能力，加強建築安全刻不容緩，尤其是危老房屋。
根據統計，台灣30年以上老舊公寓住宅約14萬棟，總計達100多萬戶，其中雙北市就有將近10萬棟，這些建築的耐震係數不足、結構安全令人擔憂，萬一大地震發生在北台灣，大規模的房屋倒塌及傷亡，將癱瘓政府運作及整體經濟，台灣能承受這麼大的災害嗎？老舊住宅更新與國人居住安全和品質關係最密切，以結構安全來看，到底有哪些建築最迫切需要被好好檢視？政府應優先協助處理哪些居住安全有明顯危機的建物？
最急須房屋健檢的五大類危險建築？
- 土壤液化嚴重地區建築
- 海砂屋建築
- 順向坡地區建築
- 921、331或206地震損害較嚴重的建築
- 921地震前設計興建之平面配置設計較為不佳的建築
土壤液化造成建築物下陷或傾斜
以上這五類建築，是最迫切需要接受建築安全性檢查的，而根據統計，台北市單是921及331地震後列管的60棟危樓，至今僅1/4進入都更程序，相信在今年政府全面推動危老專案的帶動下，應該可以更有效也更快速的啟動都市更新，改善居住環境安全及品質。
而正進行督更拆除重建時，又或是一般新蓋建築，該如何確保新蓋的建築真正的安全有保障?每回大地震造成建築倒塌受損，都再再告訴我們建築內部鋼筋結構及施工品質，才是影響房屋是否安全的重要關鍵。而安家固園計畫、防災型都更或危老專案的目的，就是為了趕在下次地震來襲前，能將老舊不安全建築補強到安全或拆除重建，所以我們在建造一棟新建築時，務必要有好的設計及施工，才能確保新建築經得起地震考驗。誰都不希望耗費了時間與金錢執行都更，或花上大半輩子辛勞賺錢買的房子，換來不安全的住宅，不是嗎?
危老、都更議題刻不容緩，除了政府有責制訂完善條款鼓勵都更，消費者也必須提升自我對建築安全的基本常識，民間單位更是須同心協力加入推動行列。「政府能有積極且實質作為，民眾也能了解都更的急迫性與重要性，唯有全民動起來，都更才會快又有效率！」
『作者：戴雲發為國內知名結構技師，二○一四年十一月成立「社團法人建築安全履歷協會」，並且建立「建築安全履歷」認證制度；研發專利「Alfa Safe建築系統工法」。』
