【文/住展房屋網】人們對於一個城市的第一印象，
往往是從建築開始。
一棟經典的建築不僅可以被人歌頌讚譽，
也可以成為當地的地標，
或是一個城市、國家的代名詞。
一棟傳世經典的地標建築體，例如：巴黎的艾菲爾鐵塔、羅浮宮、玻璃金字塔、雪梨歌劇院；更往前追溯，有數千年歷史的埃及金字塔，更是建築的奇蹟。
再如台北的101大樓、杜拜的帆船酒店…等等。由此可知，建築物不但代表了當代的歷史價值與意義，也看得出一個城市的發展和文明演進。
一棟好的建築物，不僅只有居住、辦公、商業等單純用途，更是吸引無數目光與讚嘆的藝術經典，倘若沒有好的建築結構安全品質，地震一來就倒掉，那它也不可能成為一棟傳世經典的百年建築。
因此，良好建築物的最基本首要條件就是「結構安全品質」！人在建築物裡活動得安心、安全，身體和心理獲得安穩、安定，才能進而顯現建物的正面價值和提升生活品質。
台灣房地產近年來在政府多項相關房地產優惠政策下，許多地區均進行土地重劃及老舊建物配合都市更新，使得近年來台灣房市非常熱絡。
另一方面，現在多數人講求生活品質，買房子不再只是住的滿足，還要加上整體設計美感以及視覺的享受，高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一。
也因此現在的房子愈蓋愈高，儼然成為趨勢。我必須強調，一棟好宅的結構安全部分，必須著重在「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」兩大重點同時兼顧，才能讓大家住的安心和放心。
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| 平面規則的結構系統規畫，房屋安全耐震較佳。 |
一 優良的結構系統規劃設計：
1一棟安全耐震的建築，從規劃設計到施工執行需注意：
A有穩固的結構系統規劃設計
房屋結構系統規劃規則且對稱，在於地震來臨時，結構體平衡穩固，不會產生額外的扭力，較不會引發裂縫的產生，及其所延伸的保固維修及安全等問題。
B兼顧施工性之最佳化設計
很多的規劃設計，若沒有事先考慮到日後施工性是否可執行的話，到時工地現場工人是無法按圖上要求的品質施作的，最後工人只是把等數量的鋼筋放下去而已。
不過每一根鋼筋都是否能放在該放的位置，讓它發揮完全的力量，就不可而知了！最後灌下混凝土之後，一切都將看不見了！那安全怎麼辦？
如此房屋結構的鋼筋系統化施工，是要在開始建構房屋時，即可以專業的結構設計，將鋼筋加工研發及現場施工技術相互整合，才可達到容易施工、品質提升，房屋更安全的目標。
2輕量化之規劃設計：
A系統模板清水混凝土建築規劃，有效減少因粉刷層所增加之建築物自重。
B輕隔間之規劃設計，有效增加居室淨空間，降低建築物自重，更輕更耐震。
3是否在結構設計上，有增加其抗震係數或採用更安全的抗震工法？
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| （左）「Alfa Safe系統模板工法」－結構水密性佳且廢料清運少。 （右）「Alfa Safe系統模板工法」－外牆完成面精準平整，模板交接處簡單研磨批土、免泥作。 |
二 精準確實的施工品質：
基本主結構部分：
1材料之應用
A避開爐碴屋、海砂屋、輻射屋之問題。
B混凝土之強度、坍度、耐久性及施工性之考量。
C不可任意提高混凝土強度施工，以免造成結構脆性破壞。
D鋼筋續接器需符合ＳＡ級且施工性佳者。
2施工品質之重點
A鋼筋工程之施工安全品質透明化
建議可採「系統化鋼筋工法」、「鋼筋預組工法」、「鋼筋混凝土預鑄工法」…等，配合施工安全品質透明化呈現，建築施工品質眼見為憑。
B混凝土施工現場
不可任意加水。
要避免蜂窩現象，搗實應密實。
C模板工程選擇免泥做、免打石，減重更安全環保的「系統化模板工法」。
不用再塗抹水泥砂漿等增加建築重量，可避免粉刷層青春痘事件發生，且省去打石花工，避免因為打石造成鋼筋之保護層不足，造成建築日後鋼筋易生鏽、磁磚大理石掉落及建築外牆龜裂、壁癌，甚至造成建築安全問題。
D針對外牆防裂部分是否有特別加強處理。
E針對房屋漏水部分是否有特別加強處理予以避免。
裝修裝飾設備部分：
1鋁門窗之抗風強度、水密性、氣密性及隔音、防潮提升。
2外牆塗料材質選用及施工品質控管流程。
3如何避免外牆磁磚掉落之貼著劑選用及施作品管方式。
4外牆貼附大理石之固定件材質是否為不銹鋼材質，固定鋼架及錨錠是否耐震安全。
5外牆規劃遮簷、滴水線等，防污染設計施工。
6如何避免外牆白華問題發生。
如何真正挑選到一棟安全耐震的優質好宅？簡單來說在結構系統規劃設計上要方正、對稱，考慮到變位及舒適性。當地震來臨時，結構體能平衡穩固，不會產生額外的扭力，較不會引發裂縫的產生。還有在結構設計時，要達到精準確實的施工品質，從鋼筋工程、混凝土工程、模板工程的施工品質及整合，來有效提升房屋本身防裂、防水、防漏之性能，避免滲漏水問題。
品質就在於細節中，建築物從建築規劃設計到鋼筋混凝土工程、五大管線工程、裝修裝飾工程…等，這些細節與步驟都很重要，也應予以透明化讓大家更安心放心。最終影響結構品質的提升、防水與保固年限可加長以及結合綠色環保與節能減碳，進而成為傳世經典的百年建築。
作者：戴雲發
台灣建築安全履歷協會理事長
消基會房屋委員會委員
