受到諸多因素影響，全台房價持續走揚；此一趨勢，使得愈來愈多準購屋者轉往房價相對較低的區域，此即時下所稱之「輕移民潮」。
文／施絢傑 攝影／羅劍明
說起此一現象，現在多數會聯想到的，或許是房價水平相對低廉的淡水、鶯歌、基隆甚至北桃；但把時間拉回8、90年代，林口新市鎮才是最具代表性的區域。
林口新市鎮是蔣經國故總統執政時代，為紓解大台北人口而擘劃之全台第1塊重劃區，國道一號中山高速公路則是關鍵的交通孔道；不過當時該區天候條件不理想，經常起霧又潮濕，而且因為屬於台地，還受山坡地開發之限制，因此發展初期成效不彰。
林口新市鎮 輕移民典範區
所幸，後來一系列人為限制因素陸續解除，加上近年氣候型態轉變，林口整體環境反而變得較適居住；總之，歷經數10年發展更迭，林口新市鎮終於服膺當初規劃目標，成大台北輕移民典範區。
近幾年，以機場捷運為首之一系列公共建設及民間開發陸續到位、兌現，更持續帶動區域房市向上發展。其中，當然有不少外來大型建商進駐，不過同時也有在地深耕型業者分庭抗禮；這當中，邁入第15個年頭的富堡建設，自是在地代表中之佼佼者。
在地深耕業者 領區域發展
自富堡創業以來，一直都是其合作夥伴的聯鑫不動產副總經理余志文分析，富堡一路走來實事求是，採取穩紮穩打、邊建邊售模式，加上秉持「安心居住、居住幸福」的企業理念，因此歷年推出的產品，都能維持水準以上的品質，不僅數度榮獲國家級建築獎肯定，更累積相當的口碑及粉絲客，的確是林口新市鎮近年房市蓬勃發展的代表建商之一。
不過把時間拉到最近3、5年，（林口）交流道對面，門牌屬桃園龜山的機捷A7重劃區，確實是快速竄起，一時之間頗有取代林口段的氣勢。一方面，去年行情雖已坐4望5，但原則仍屬大台北相對平價，此外推案量也十分可觀，選擇多元；加上使用機場捷運可便利快速到達台北市核心區，無怪乎成為現階段輕移民最熱區之一。富堡也順應大勢，在去年推出距A7站約500多公尺的『菁英滙』，同樣造成轟動。
累積深厚口碑 重返起家地
的確，大台北南區地產市場焦點，最近幾年確實聚集在A7重劃區。而林口段雖鋒芒暫收，但發展並沒有停滯，相關建設仍持續進展中。
除現有機場捷運、影視音園區及大型商場外，東森集團已確定在A9站旁打造全新總部，新北AI智慧園區（前稱工一重劃區）也已啟動，歐洲知名晶片大廠確定進駐設廠。以上2大建設開發，一官方一民間，皆有望替新市鎮引進更多就業人口及剛性居住需求。加上三井Outlet二期也將啟動，一系列發展，讓新市鎮後市仍備受期待！
基於原有良好基礎及以上遠景，今年富堡建設特別是適逢創業15年，因此預計打造全新代表作1樓高27層的區段新地標，基地位置就在目前一地難求的前段生活圈，距機捷A9站約300公尺處，產品為目前市場主流的2房。
A9地標新作 Q2正式推出
值得一提的是，除了維持富堡慣有的規劃及品質外，本案也將再度導入於『菁英滙』首度合作的知名獨立書店品牌「青鳥」，打造社區專屬圖書館。余志文表示，富堡建設董事長孫福忠最早是經營教育事業，接著才轉戰地產開發，所以對自家建案社區中的文化元素一向非常重視，於是選擇和青鳥書店合作。而這不僅成為社區特色，也獲消費者肯定，因此創業15週年代表作，當然要持續合作！
富堡15週年代表作—林口A9新案，預定第2季正式登場；從新市鎮未來發展前景，加上本案規劃等條件看來，將可望替當地市場再創話題，乃至產品與行情新標竿，就請購屋大眾們拭目以待！
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