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王奕淳 - 頁面 1

277 篇文章

古今生活情境對比 一覽中正、萬華的城市歷史紋理

2024年即將邁入最後一個月,回首今年一直以來的種種,點滴都與腳下的這片土地脫不了關係,而在台北這座城市居住、工作...

「與你的身體捉迷藏」 品牌家具帶來沉浸體驗

近期房市受到央行打炒房政策影響,整體買氣觀望氣氛較濃,不過仍有具備剛性需求的自住買盤支撐房市交易表現。而在買新屋後...

11/16-11/22一週不動產大小事

新北重劃區交屋潮 「這2區」違約風險影響最大 隨著銀行緊縮房貸,央行第七波信用管制政策接踵而至,交屋申貸成一...

預估全年個人房地合一稅收新高 把握合規退稅關鍵

據財政部統計個人房地合一稅收最新結果,2024年10月有64.52億元,達52.6%年增率;前10月合計則有565...

台中再添文化新地標! 3組設計團隊詮釋經典

城市發展除吃重道路、街廓等規劃外,透過現代設計、生活美學與當地風貌互相結合,可進一步形塑城市獨特個性。近日傳出台中...

一睹極致造車工藝 首款手工超跑來襲

在著名超跑產地──義大利擁有 50 年輝煌歷史的頂級賽車工程公司 Dallara, 旗下首款量產街車 Dallar...

11/02-11/08一週不動產大小事

屋頂增設太陽光電 管委會需負責 針對未來新建物強制裝設太陽光電,經濟部現擬修法,明定建物所有人及管理人的維護...

政策引發動盪 建設題材奠定高雄房市發展基礎

文/王奕淳 隨著央行在9月中旬祭出第七波信用管制,降低第二戶購屋貸款成數上限且無寬限期,高雄房市近來免不了受到衝...

限貸加劇小宅化 影響環環相扣──資金緊縮之後的房市政策省思

文/王奕淳 攝影/羅劍明  圖/Flaticon.com、photoAC 台灣房市從去年八月狂歡近一年,部分建商...

AI時代智慧家電成趨勢 一機滿足全室掃拖需求

隨著世界迎來AI浪潮,為生活各方方面面逐漸帶來影響,就連日常一般的居家家電也不例外,持續朝向效能智慧化、應...

打炒房連帶效應 赴日置產不能不知道的事

自9月20日央行第七波信用管制措施正式上路後,對於房市各方面的影響持續發酵,進一步讓投資人切換不同角度以思考資金如...

構思大膽 觀察細膩 張祐峰的設計就是萬變不離其宗

「設計就像電影「黑暗騎士」一樣,作品可以包含多元要素,但最多是用於襯托,避免主題失焦。-張祐峰」 文/王...

打造台版六本木! 集團結合多元事業經營永續生活圈

現如今家庭組織結構改變,三代同堂甚至是兩個人配一個毛小孩的情形所在多有,不僅影響個別的居家空間,也擴及周遭生活圈,...

10/19-10/25一週不動產大小事

台中自辦市地重劃爭議多 內政部:「地方政府加強監督」 針對台中自辦市地重劃案,有監委認為內政部未提出有效因應...

夫妻房貸怎麼選? 認定首購身分1大關鍵

繼央行推出第七波選擇性信用管制措施,對房市產生多方影響後,房市專家表示,整體房市已進入盤整期,尤其在排除條款出爐後...

狗咬呂洞賓? 都更危老與炒房的紛亂糾葛

近年都更危老量能倍增,至今已達4000餘件,為房市當紅炸子雞,然因開價常居區域新高,致使多數民眾產生相對剝奪感...

複合式洗衣店突破日常 跨界創意開拓生活新體驗

品牌行銷手段千百種,在如今各類行業推陳出新,變化多端、意想不到的工作頻頻出現之下,如何利用自身品牌特色,跨領域結合...

10/05-10/11一週不動產大小事

Q3房價漲勢收斂  永慶:預估Q4房價盤整 「政大永慶即時房價指數」最新數據出爐,今(2024)年...

藤本壯介來台開講 徐培原:「這」理念啟發國內建築設計

近日,日本知名建築師藤本壯介(Sou Fujimoto)來台開講,以「自然之森建築」為主題,邀請各界一同梳理建築、...

2024年10月房產大小事

央行重拳打房 避免預期續漲 中央銀行日前在第三季理監事會議中,祭出第七波信用管制措施,包括取消有殼族...

開發商大舉獵地 高雄九二八檔期總銷破千億元

根據信義全球資產公司統計今(2024)年七月土地市場交易量,上市櫃法人購地投資金額高達292億元,以近70...

顏炳立:天邊的彩虹不要追,房價腰斬一點機會都沒有

戴德梁行昨(7)日公布2024年第三季商用不動產市場季報,根據統計,第三季商用不動產交易熱絡,在科技業擴廠買盤帶動...

竹北樓店憑2大優勢 單價睽違4年再度破百萬元

疫後首度突破百萬元單價!新竹『松下新宿』今(2024)年4月以每坪高達102.5萬元的單價,榮登新竹縣市樓店「店王...

第七波信用管制引發骨牌效應 若不慎選房仲及代書恐違法申貸

央行日前宣布第七波信用管制措施,對民眾購屋的寬限期新增不同條件,信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出,央行此舉因追...

一個人的極簡生活

生活壓力與日俱增,不少人開始反思自己真正想要的是什麼,藉由篩選喜歡的好物,打造簡單卻不失便利的極簡生活。 ...

邁入大齡夫妻世代 延遲成家影響房市三大變化

薪資成長跟不上房價漲幅,生活壓力逐漸加重之下,連帶延後現代人的結婚年齡。據統計,全台Q2平均房貸負擔已突破千萬元,...

09/21-09/27一週不動產大小事

928推案量創新高 央行重拳打房恐讓房市開高走低 被視作傳統房市淡季的農曆七月已過,市場迎來928檔期,據統...

棄桃園中路大坪主戰場 興益發『悦讀伊頓』挾小宅優勢進場

現代人對於居住品質的要求逐漸提高,除了注重室內規劃之外,對於室外景觀也相當重視。建商看準這類市場需求,過去推出基地...

三大核心趨勢體現家居搭配的「慢時尚」

近年發生的疫情如今雖然已經結束,但後續留下的影響持續發酵,包含居家生活形態的改變,不少消費者開始追求無壓生活、關注...

09/07-09/13一週不動產大小事

超大坪數市場出現斷層 台中未來新案銷況可期 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下,台中房市發展可期;尤其...

開發題材優勢 多項利空難擋 高雄房市穩健發展

受到七月下旬強颱凱米、銀行房貸緊縮、台股跌破20000點,以及農曆七月民俗月等四大因素影響,高雄房市買氣的...

潘冀:台灣邁向AI科技島 積極面對「搬動地球資源」的代價

AI近來在全球掀起眾多話題,台灣也不例外,尤其我國總統賴清德先前更表示,未來將引領AI新時代來壯大國力,讓台灣成為...

超大坪數市場出現斷層 台中未來新案銷況可期

在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下,台中房市發展可期;尤其是地段最精華的七期,受到外圍重劃區的價格擠壓,帶動...

兩桶熱油澆房市 政策破網 財經部會各行其是

文/王奕淳 攝影/羅劍明 本(八)月台商資金解禁,儼然又是一筆「熱錢」即將流入房市,即便政府出於好意、想扮演好「...

2024年9月房產大小事

文/王奕淳、翁嘉妤 虛坪改革雜音多 緊急踩剎車 前內政部部長林右昌在卸任前端出「虛坪改革」方案,當...

中台灣唯二破億元交易 大坪數個案仍受富豪青睞

小宅趨勢大興,但部分地區仍有大坪數產品,甚至個案規格走向極端化。以台中大七期為例,近來出現中台灣唯二的破億元總價交...

洗衣店接班人搖身一變成質感網紅 萬秀孫 瑞夫 跳脫固有思維訴...

文/王奕淳 圖/萬秀洗濯實驗室 「希望能藉由社群、網路媒體的關注,向所有聽過、看過、知道萬秀的人,宣揚其...

跟上國外趨勢 國內首張建物結構安全保單出爐

為了保障購屋者的權益,部份國家的新房子幾乎都會搭配建築物結構安全保障保險(Inherent Defect Insu...

房貸銀行貸不到? 今年3月非銀行體系市佔僅12%

根據聯徵中心統計今(2024)年3月國人申請房貸狀況,申請對象為銀行的人數約2.58萬人,占比達到88%;其次是農...

海安街暑期策展 跟隨作品一覽府城故事

台南市政府都市發展局在今(2024)年暑假,策畫「2024海安街道美術館–城市的故事.從這裡開始」展覽,將以「水」...

租金漲幅又高於達2.5% 電價調漲衝高電費年增率

根據主計總處統計,今(2024)年7月的房租指數達2.51%的年增率,反映租金仍然呈現上漲趨勢;此外,受到電費調漲...

暑假步入尾聲 生活用品採買要快

時值8月,暑假也過了一大半,隨之而來的是畢業季與開學季,除了意味著學生們即將上緊發條之外,不少因應求學而在外租屋的...

台南捷運進度更新 藍延線可研通過審查

台南捷運工程進度持續推進,繼第一期藍線在今(2024)年3月,完成綜合規劃審查、進入設計階段後,該線延伸線的可行性...

73億元個人房地合一稅收新紀錄 全年可望突破600億元

根據財政部統計,7月個人房地合一稅收高達73.1億元,不僅刷新單月歷史紀錄,更以高達124%的年增率,反映2016...

高鐵新竹站房價近3年達6成漲幅 4字頭青埔有望補漲

近期,高鐵屏東延伸線「左營案」的相關消息傳出,再度讓各界聚焦高鐵沿線的房市發展。根據實價登錄統計各高鐵站區的成屋均...

雙貸族人數12年來新高 房貸、信貸金額雙雙破紀錄

根據聯徵中心數據,截至今(2024)年4月止,全台同時背負房貸、信貸的「雙貸族」共計達36.8萬人。不僅人數創同期...

上半年新北熱銷榜出爐 三重近7字頭預售案每天成交逾2件

根據實價登錄統計,今(2024)上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量中,以三重區『都廳大院2』與中和區『META...

房市買氣蔓延 高雄多筆土地創高價

受到房市熱絡影響,「漲聲」也同樣蔓延土地市場。根據戴德梁行統計,今(2024)年全台第2季土地成交量達39...

4個車位要3,700萬元 女富豪逾6億現金買豪宅

睽違超過3年,台北市信義區『首席公館』日前出現女富豪以現金6.24億元,一次購買同層2戶,換算單價高達245萬元/...

建商施工採耐震系統工法 推動台灣建築安全

台灣建築的品質提升有賴於落實建築安全的正確觀念,其中的關鍵便是鋼筋與混凝土的結合比例。日前由建築安全履歷協會與中麗...

08/03-08/09 一週不動產大小事

看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區 台中捷運綠線日均運量已突破4萬人,機捷效應持續發酵,吸引北部知名...

台中舊市區2大優勢 促近3年預售交易量成長5倍

台中市近年推動的重大建設除了大幅帶動重劃區,與海線外圍地區的交易量之外,也讓房價持續攀升。而當外圍房價趨近市區水平...

2024年8月房產大小事

文/王奕淳、翁嘉妤 財部六指標 查新青安人頭戶 新青安政策點燃購屋柴火,房屋貸款金額締造新猷,據央...

7月房市降溫 下半年變化因素多

在颱風、暑假出國人潮,以及隨後的民俗月等因素影響下,歷年中的第3季往往是1年中的淡季。今(2024)年7月,因為颱...

復原工程大幅縮短工期 新北捷運環狀線拚年底復駛

新北市捷運環狀線受到今(2024)年403大地震影響,中和至板橋段的多處鋼箱梁出現位移,原先評估需要1年以上的復原...

新青安和股災引發房貸風暴 李同榮:政府政策面臨兩難

新青安貸款專案後續影響擴大,帶動房貸餘額年增率突破十兆創下新高;加上銀行放款受到銀行法72-2條限制,不動產放貸趨...

央行升準尚未發酵 交屋潮帶動7月移轉棟數達34%年增率

7月的2天颱風假影響不動產交易登記工作,但當月的六都建物買賣移轉棟數也正好碰上交屋潮,因此仍能繳出月增12%的成績...

新北再添社宅用地 土城三重2地段逾7千平方公尺

為擴大照顧不同族群的居住權益,新北市政府配合中央推動社宅興建計畫,近日針對「土城區板院段」與「三重區富貴段」兩基地...

為緩衝房價高漲幅而犧牲空間 雙北中高總價住宅平均坪數減少逾1...

雙北作為台灣的政經中心,是不少高資產族群定居的選擇,進而帶動區域內中高總價住宅的交易狀況。觀察雙北地區的中高總價住...

捷運萬大線二期進度逾27% 工程內容影片釋出

捷運「萬大-中和-樹林線」(以下簡稱萬大線)作為橫跨雙北的路線,日前已核定劃分2期興建。其中第二期的樹林高架段工程...

與生命對賭的一場博弈 有房小白的老屋重建必備攻略

時間推移為社會方方面面都帶來許多改變,即便其中不少都是具備劃時代意義的革新,但也有部分隱憂於此同時逐漸形成,甚至演變成...

都更到房地都不見了? 常見都更危老7大合建契約爭議

都更危老議題浮現檯面由來已久,不少民眾又因地震使得室內天搖地晃,加深了老屋重建的念頭;但在這資訊爆炸的時代,也許捕...

中古豪宅轉手賺逾400萬元 區域特性穩固天母買盤

根據實價登錄資料,今(2024)年4月1筆中古豪宅『龍邦國宴』頂樓戶以總價約1.17億元,由當地住戶以現金購入;相...

又到了父親節! 送禮指南滿足不同類型爸爸

父親節將至,除了贈送爸爸品牌洋酒,或是請客吃大餐之外,其實還有不少表達心意的好選擇;像是家居品牌HOLA和樂家居推...

南高雄新門戶 捷運RL4、RL5站周邊土地變更審議通過

高雄市政府近(30)日舉行第123次都市計畫委員會,會中審議通過捷運小港林園延伸線RL4、RL5站周邊土地、新興區...

第2戶限貸令例外? 專家建議時刻留意國際情勢

全球化時代下,國際情勢牽一髮而動全身,尤其是關乎世界局勢的美國總統大選即將到來,更對市場造成波動;加上近日台股震盪...

雙北兩大熱門購屋路段出爐

新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場,進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋...

新北6區單價創新高 2大類型最受青睞

今(2024)年房市價量齊揚,截至上半年,新北市的6個行政區就有住宅大樓單價創下區域新高的紀錄,例如永和區『朗廂』...

2023豪宅交易最高單價出爐

近年房市買氣高漲,為房價帶來漲幅,然而這種現象似乎與豪宅市場無緣。台北市地政局近日公布2023年不動產市場動態年報...

房市熱絡促建商獵地 三重頂崁工業區8.3億元售予新美齊

位於新北市三重區的主要幹道光復路上,三重頂崁工業區的周邊發展可期,不少建商因此加以關注;近日更已由上市建商新美齊以...

房貸餘額暴增逾9,000億元 銀行放款趨保守

房市交易熱絡影響房貸餘額,在1年暴增超過9,000億元之下,部分銀行放款水位逼近紅線,使得放款動作轉趨保守,市場甚...

07/20-07/26 一週不動產大小事

3年每坪漲10萬元 『西華富邦』1戶多付逾2千萬 台北6月再添2筆摩天豪宅交易案,2案皆為大直指標豪宅『西華...

全台淹水逾3,000件 颱風後賞屋3大關鍵

近日凱米颱風為各地帶來強降雨,尤其中南部更因此各地淹大水。根據經濟部水利署統計,在凱米颱風造成的3千多件的淹水災情...

中和最大智慧綠色停車場 8億元經費拚9月啟用

新北市為因應人口密度趨高,連帶影響民眾停車需求,日前向中央爭取前瞻計畫補助,將原有的平面停車場闢建為地下停車場,中...

RK1東基地聯開案1.2萬坪開發量體 投資金額25億元引各界...

為打造岡山捷運車站生活圈,高雄市政府在上(6)月底捷運岡山車站試營運後,先是完成與達麗建設簽訂的RK1西基地開發合...

打不贏就加入 營建類股指數大漲逾半成創新高

房市買氣增溫也帶動預售市場銷售狀況,不少建商也在過去幾年累積多筆預售案等待交屋,投資人樂觀看待後續每股獲利數字,進...

3年每坪漲10萬元 『西華富邦』1戶多付逾2千萬

台北6月再添2筆摩天豪宅交易案!據悉,2筆交易案為大直指標豪宅『西華富邦』的2戶高樓層,由2位自然人各以總價約3....

夏季高溫報到 室內生活滿足避暑與舒適品味

最近日頭炎炎,受到太平洋高壓影響,全台各地出現逾30度的高溫,雖然午後的短暫雷陣雨讓氣溫稍稍降低,但挾帶的水氣反而...

北市公辦都更策展 多元形式彰顯議題

都市更新相關議題討論已久,尤其在地震凸顯居住安全的必要性後,在在使得老舊房屋佔比愈受重視。作為六都中老屋佔比最高的...

這次踏勘走更長! 捷運局盼2032年棕線通車

為實際了解捷運棕線沿線路廊在未來施工時可能遭遇的問題,桃園市政府捷運工程局長劉慶豐率市府團隊,透過相關工程顧問公司...

水湳轉運中心工進逾7成 拚2026年打造城際旅運地標

為促進來自南北的客運乘客進入台中市的便利性,台中市政府在水湳經貿園區設立水湳轉運中心,目前工程進度已達約74%,預...

建構S廊帶聯外交通 新台17線南段二期發包中

為強化我國半導體競爭優勢,以及南台灣的區域經濟韌性,行政院推動建構半導體S廊帶計畫。作為計畫涵蓋縣市之一的高雄市,...

進度已達76% 侯友宜:捷運三鶯線拚明年完工

行經新北市土城區、三峽區及鶯歌區的捷運三鶯線,目前總體工程進度已達76%,預計在今(2024)年9月進行列車動態測...

大陳單元3估2029完工 侯友宜:翻轉新北城市風貌

永和大陳地區更新單元3公辦都更案12日舉行拆除典禮,作為住宅大樓及市場的興建規劃,預計將於2029年完工交屋。新北...

今年第3聯開案 27億元RK1西基地5年完工

北高雄首宗捷運聯合開發案於12日,由高雄市政府與得標RK1(西基地)開發案的達麗建設完成簽約儀式後,宣告正式啟動,...

台北A辦租賃成交量創新高 綠相關配套成出租關鍵

近日,仲量聯行於今(2024)年第2季季報記者會中指出,北市A辦市場對高品質辦公空間的需求與日俱增;未來3年陸續釋...

2024年7月 房產大小事

每月重要房產訊息 文/王奕淳 北市都更難 新北需耗時千年 根據內政部統計,台北市近年來平均核...

民間申請首例 580專案促新店海砂屋公辦都更

新北市為加速危險建築物重建速度,自去(2023)年7月開始,透過推動「危險建築物580專案」,鼓勵社區居民自行整合...

AI未來趨勢 輝達進一步加溫高雄房市

影響房市的因素多元,其中就包含股市走向、市場游資多寡、政策內容與區域建設規劃,以及個別產業附帶價值,例如近年來屢屢...

台中、高雄預售大樓近3年漲幅逾3成 新竹更甚!

在台灣經濟發展、低利環境持續,以及民眾預期通膨的心理仍然存在之下,全台預售市場蓬勃發展,進而不斷推高房價。統計全台...

看法不同 台中房市布局各異

即便台中今(2024)年第1季的建照數相較去年同期減少約7.7%、達5420戶;開工戶數年減約33%、達4...

南台南新站少數素地 副都心地上權9月開標

為促進土地有效利用,台南市東區南台南站副都心第一期區段徵收土地推出車站專用區土地設定地上權招商案一筆,該素地除可提...

高雄碳排六都之冠 陳其邁:需要城市級碳盤查

昨(9)日,由經濟部與高雄市政府擔任主辦單位,聯手商業周刊策畫的「淨零高峰論壇:聚焦綠色供應鏈,實踐永續人才」,在...

桃園6月不動產交易量增 機捷周邊成熱區

桃園市地政局本(7)月8日公布「桃園市2024年6月不動產市場交易分析」,全市當月的買賣登記案件量、建物移轉棟數,...

與會菁英近300位 「新北淨零 市在BIM行」

為達成2050淨零碳排目標,新北市政府工務局昨(8)日繼去(2023)年之後,再度舉行「新北淨零,市在BIM行」研...

南部先河 高市府住都中心明年上路

考量民眾對於社會住宅的大量需求,高雄市府決定設立南部第一個住宅及都更中心,作為行政法人專責機構,持續落實居住正義及...

台南4月住宅價格指數微漲 「這」區月增幅最高

台南市公布今(2024)年4月住宅價格指數,本期相較3月以0.99%的微幅上漲,相較去(2023)年同期則有8.8...

老屋外牆需完成安全診斷申報 最高5萬元可連續開罰

為維護公共安全,台北市率先推動建築物外牆飾材應受檢並申報,目前先以位於商業區、11層樓高以上的老屋為對象,要求外牆...

06/29-07/05 一週不動產大事

危老再添好消息 彰銀砸45億元重建 依照內政部「危老條例」門檻,國內屋齡達30年以上的老屋數量,在今年恐將突...

內科交通癥結在東環段? 北市推雙園巴士持續改善

有感於內湖科技園區每到上下班時間,交通擁擠、車流壅塞,台北市長蔣萬安3日宣布「內科∞南軟」雙園巴士正式通車,藉由串...

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