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住展雜誌 MyHousing

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
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31205 篇文章

旅美住戶無音訊 新北市強拆永和都更案

鄰近永和網溪國小的「永和竹林段都更案」,2023年權利變換計畫通過核定,歷經9次協調整合後,獨缺旅美地主始終杳無音...

建商廣告房貸掛保證 公平會首度開罰 華南銀行急澄清

今年上半年房市交易火熱,銀行房貸滿水位嚴峻,不少購屋族需排隊等候撥款,有建商為搶商機,利用房貸荒打出不實廣告,公平...

颱風擾局+政策打壓 宜蘭看屋氛圍受挫

宜蘭市於Q4的新案供給量稀缺,目前線上多以公開一段時間的舊案量體佔大宗,近期打房政策及颱風擾台等因素影響,區域來客...

企業思維「汰舊換新」二代接班總部更升級

隨著時代的變遷,企業競爭日益激烈,許多家族企業選擇依靠「汰舊換新」的方式來迎接挑戰,並透過二代接班為企業注入新...

央行打炒房失效? 國泰金:近6成民眾看漲房價 看跌僅1成

為促房市降溫、房價軟著陸,中央銀行9月祭出第七波信用管制措施,央行總裁楊金龍日前表示,已成功扭轉民眾預期漲價心理。...

北市啟動都更通盤檢討 新增9處更新地區曝光 多位「這地段」

台北市老屋數量多,屋齡40年以上老屋占比過半,為加速都更重建,北市府去(2023)年起推出「都更八箭」政策,並再度...

全國首宗雙基地同步公辦都更案簽約  隈研吾操刀設計

高雄市岡山行政中心公辦都更案昨(19)日正式簽約,該案為全國首創的行政中心新舊雙基地併採公辦都更模式,由尚發營造斥...

與內湖、南港為鄰 汐止區新案亮相

新建案供給罕見的汐止地區,終於有建案公開了,雖受打房政策影響,部分客戶多觀望,但據住展房屋網觀查,由於汐止發展已久...

宜誠建設機構品牌優勢,「宜誠中山北」創楊梅超高人氣

房貸緊縮政令之下,房市買氣隨即蕭瑟入秋,然而仍有不少個案逆勢亮眼,尤其「優質建商品牌」預售推案相對順銷,對於有...

信貸、房貸「雙貸族」人數創新高 平均扛貸近700萬

通膨壓力加上房價高漲,民眾生活負擔日益加劇,同時背負房貸及信貸的「雙貸族」大增。最新統計數據顯示,今年前7月國內雙...

「新天龍國」房市有撐?Q3成交近腰斬 房價續攀升

在竹科園區及科技新貴加持下,竹北近年房市交易熱絡,過去常傳新建案排隊搶購、完售秒殺熱潮,房價屢創新高,而被稱為「新...

土城運校迎新案 供給量逾500戶

日前房價持續跟著板橋上揚的土城區,同樣受到政府打房不小的影響,普遍案場週來客量腰斬,但房價依舊屹立不搖,據住展雜誌...

永和大陳都更案單元4簽約 2大型都更案接力登場

永和大陳社區堪稱是全國產權最複雜的公辦都更案,其中,單元4在昨(18)日正式簽約,預計明年開工,將興建4棟地上33...

新北租金指數緩漲 中永和漲幅居冠

新北市近年房價節節攀升,不少民眾只能以租代買。根據新北市地政局公布的最新住宅租金指數,新北市7大次分區今(2024...

少子化衝擊 國土署估未來房屋增加有限  續推都更危老重建

台灣老屋數量多,全國住宅存量最快2030年將突破千萬宅,重建需求急迫。內政部國土管理署昨(17)日表示,少子化趨勢...

富裕之島的幾個罩門

豪宅買賣,動輒每戶數億元,且常為現金交易,這事代表幾項特點。其一是,銀行很難賺到富人的利息錢。其二是,都由媒體披露消息...

新北重劃區明年湧交屋潮  「這2區」違約風險影響最大

隨著銀行緊縮房貸,央行第七波信用管制政策接踵而至,交屋申貸成一大難關,即將交屋的預售屋屋主,若無法即時籌足自備款,...

楊梅剛性需求強 推案不受打房影響

日前楊梅區整體房市還算穩健,在政府限貸令之後,雖來客量略有下滑,不過靠著周邊工業區、科技園區的需求,銷況方面影響相...

11/09-11/15一週不動產大小事

法拍屋移轉棟數增一成 新北最多 若是要了解房市現況,一般會參考「法拍移轉量」,而近期數據出現攀升,統計前三季...

青埔房市暫休兵 客戶建商多觀望

日前桃園市推案主舞台之一的青埔特區,受到政府打房限貸令的影響不算小,據住展雜誌調查,除了普遍案場週來客下降不少外,...

住進天龍國大安區 全國首宗危老重建社宅招標

為落實「百萬租屋家庭」的社宅目標,中央積極盤點土地,以多元方式興建社宅,擴充全國社宅存量,滿足租屋與青年族群住居需...

台中抵費地、配餘地標售 底價逼近400億 建商投標意願低

央行出重拳打炒房,全台房市降溫,台中市最大規模的區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售案將於下週(21日)登場,此...

認第7波房市管制已見成效 楊金龍:盼房價明年中下修

央行9月祭出第七波信用管制,房市交易逐漸降溫,不過根據《住展雜誌》調查,北台灣11、12月仍有8大建案登場,其中,...

五結新案搶先報 二結市區稀有案籌備中

受打房政策影響,市場也紛紛傳出部分客戶因貸款受限而退戶的情形,近期房市買氣著實有遞減跡象。據住展房屋網觀察,近期客...

5人合砸6.2億元 華西街老茶室拼重建

台北市萬華區老屋數量居全市之冠,重建需求急迫,但都更危老量能卻是敬陪末座。不過,萬華近期出現老公寓交易案,都更重建...

捷運劍南路站大樓動土 42億打造新地標

台北捷運文湖線劍南路站多目標大樓於今(14)日舉行動土典禮,利用劍南路站南側客運轉運站及廣場興建,規劃樓高22層的...

桃園房市提早過冬 預售屋成交量腰斬

央行9月啟動第七波信用管制措施,桃園房市交易動能明顯下滑。桃園市地政局12日公布最新統計,桃園市10月買賣移轉登記...

無畏打房政策 頭城29坪透天亮眼

打房政策下,買賣雙方哀嚎遍野,多數透天產品因總價門檻較高的關係,受到不少衝擊,而頭城地區卻有相對小坪數及低總價的透...

健康與奢華融合——震大懷真打造大直高端綠建築住宅新典範

震大建設邁入四十年歷史的里程碑,推出旗下最新豪宅代表作「震大懷真」。位於大直劍南路捷運站旁的震大懷真,憑藉「綠建築」與...

9月預售屋交易量連三跌 七都較6月全數腰斬

為降溫房市,央行祭出史上最嚴苛的第七波信用管制,預售屋市場買氣轉趨觀望。根據最新實價登錄,全台9月預售屋交易量約7...

台積電帶旺 台南工業區地價漲幅居冠

央行打炒房「管住不管工商」,根據內政部資料顯示,今年上半年全國的工業區地價指數年增約2.8%,其中台南挾台積電議題...

低總透天順銷 新豐房市穩定低檔

日前新豐鄉房市屬穩定低檔,即便政府打房限貸令影響來客量,客戶考慮觀望期拉長,不過整體銷況還算平順,主要原因是近期新...

秋冬溫差大 有大金好安心 大金變頻冷暖空調  現在買最高省1...

慶祝大金創業一百周年,好禮送不完! 現在買大金變頻冷暖空調,最高可省18800元! 即日起至12月31日止...

中捷綠線房市爆發 品牌建商「捷運宅」吸買氣

台中捷運綠線通車已滿3年,日均運量突破4萬人次,沿線預售屋房價漲勢兇猛,受惠於交通便利等優勢,出站僅需步行5至10...

北市社宅淪豪車車庫? 議員揭3亂象 都發局回應了

社會住宅是為保障弱勢居住需求,不過社宅停車場非住戶優先,住戶看得到卻停不到。北市議員近日踢爆,部分社宅停車場淪為豪...

店面違規轉住宅?竹科「這建案」再惹議 廣告戶數不符遭罰

竹科寶山園區大型造鎮案『有謙家園』先前爭議不斷,立委多次指控疑涉違法開發擴建,12日又遭公平交易委員會認定網站宣稱...

淡季推案不淡 大園供給火力不減

日前桃園市推案主戰場之一的大園客運園區,整體房市受到政府第七波打炒房(信用管制)有明顯的影響,據住展雜誌調查,甚至...

僅有捷運還不夠  水岸生活質感更升級  卡位A20興南重劃區...

桃園捷運工程進度穩定邁進,軌道經濟逐步成形,其中又以桃園機場捷運開發最早,通車逾7年,2023年總運量預計目標...

嘉義公辦都更「1坪54萬」 市府:尊重市場機制

受惠於嘉義高鐵站落成、台積電確定設廠嘉義科學園區,嘉義市近年房價水漲船高,中台灣首宗公辦都更案『嘉義都更好』8月1...

北市最新社宅進度曝光 蔣萬安:7處社宅明年完工

台北居大不易,近年房價高漲,社宅需求迫切,台北市長蔣萬安喊出社宅5萬戶目標,並承諾上任後規劃7千戶社宅。針對北市社...

打房影響都更改善市容延宕

傳統的習俗,人死為大,靈堂上香,有些晚輩還得跪拜。連訃聞上的享壽若干歲,也得報虛歲,感覺高壽是福氣。足歲和虛歲,有時相...

信義兒福最後一塊都更拼圖完成 遠雄拿下A2基地

連鎖式都更案「信義兒福公辦都更案」最後一塊拼圖「兒福A2基地」終於完成,國家住都中心8日公告,由遠雄建設獲得最優申...

2024年11月房產大小事

文/王奕淳、翁嘉妤 放寬都更容積 立院初審通過 台灣老屋數量多,日前花蓮強震後,老屋都更議題再度引...

高鐵房價凹陷區 苗栗高鐵特區首座大型建案動土

近年高鐵周邊房市交易熱絡,房價也水漲船高。不過,苗栗後龍高鐵特區因生活機能尚不足,房市交易不如北苗栗的竹南及頭份,...

內科億級商辦夯 「這大廠」共砸37億 掃下7千餘坪

央行積極打炒房,房市吹冷風,反觀商用不動產市場前景樂觀,在企業置產升級及AI題材帶動下,商辦、廠辦型產品買氣大增,...

等了20年 北市木柵路4、5段區徵案主計畫通過

台北市政府2003年宣布木柵路5段實施區段徵收,因發現基地內有廢棄礦坑及火藥,區徵開發喊卡,台北市都發局評估後,決...

悅榕集團10億美元進軍普吉島豪宅市場!未來十年45億美金建案...

在全球房地產市場上享有卓越地位的悅榕集團近期宣布,未來2至3年內將在泰國普吉島投入總額超過10億美元的頂級住宅建案,以...

飯店都更改建交易搶手 「這一家」2度易主 2年轉手現賺650...

建商瘋搶危老都更商機,著眼不少老牌飯店座落精華地段,極具土地開發價值,近年飯店也掀起改建交易潮。台北捷運善導寺站附...

投資客抱不住了?全台法拍移轉漲1成 新北大增9成最慘

央行祭出第七波信用管制,力阻投資客炒房歪風,被視為「房市反指標」的拍賣移轉量近期出現攀升,前三季全台法拍移轉量比去...

川普重返白宮 專家曝台灣房市未來走向

美國總統大選結果昨(6)日下午出爐,川普即將重返白宮,後續美國政策改弦易轍對台灣經濟,乃至於房市是否造成震盪,專家...

無畏市場淡季影響 龍潭小坪數宅吸晴

打房政策過後,受到打房政策影響市場情緒,整體房屋市場氛圍仍偏淡,而據住展房屋網調查,相比坪數較大、總價較高的住家,...

台商第一波3,000億資金回流 將為本土資金注入更多活水

今年八月,台商「不得投入不動產的五年禁令」正式解除,第一波金額3,000億資金回流解禁,專家預測此資金將可活絡台灣資產...

北士科今年最大商辦案 「這企業」8天成交17億

央行「打住不打商」,今年房市景氣開高走低,未來局勢不明,反觀商用不動產市場,在商辦供不應求、台商回流及企業擴張下,...

世界棒球12強將開打 大巨蛋列「不合格場所」 建管處:必要時...

台北市大巨蛋為北市指標門面,防火避難品質攸關公共安全,向受社會關注。隨世界棒球12強賽即將登場,除目前仍未改善漏水...

拖延新北9大都計案?內政部駁:新北市府不具體回應5大問題

新北市議員4日在市政總質詢指出,土樹三鶯地區9大都市計畫案全卡在中央,進度緩慢,新北市府也表認同。內政部昨(5)日...

林口透天供給增 大台北難得景象

林口房市供給量及銷況熱度,近年都屬大台北前段班,在新北AI國際+智慧園區的設立,林口於市場上的關注度更是提升到一個...

建商「案照推、屋照賣」北市Q3預售建案季增6%

央行9月中旬祭出第七波選擇性信用管制措施,以避免房市過熱,不過北市建商「案照推,屋照賣」,台北市地政局4日公布數據...

南科F、G區16筆土地標售 「這區」土地成交破億

受惠於南科產業效益,帶動近年台南不動產市場爆發,土地及房屋成交量價均大幅成長,尤其南科周邊區域如善化區、新市區更是...

高市容移代金改以市價計算 都發局:建商勿藉機墊高房價

配合內政部要求,高雄市政府修正容積移轉政策,已在日前施行生效,根據修法內容,容積移轉50%以公告現值計價繳交代金,...

桃園建商也來 關西透天新案進擊

日前關西鎮整體房市依舊維持穩定低檔,較不受大環境(打房限貸令)影響,據住展雜誌調查,不管是供給量與來客量都與上半年...

一租三贏!台中包租共生公寓 風潮席捲而來 房東穩定收租省麻煩...

近期中央銀行重手打房,「金龍海嘯」大幅影響買房意願,買房民眾和業者哀鴻遍野,不過也推進了租屋和包租代管市場蓬勃發展。全...

永和大陳都更最後一塊拼圖 單元1第3度啟動招商

堪稱全國最複雜的公辦都更案「永和大陳社區」,共分7個更新單元,最後一塊拼圖單元1基地面積高達4,600餘坪,外部條...

六都房市10月「這數據」今年新低 專家:Q4恐旺季不旺

銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效,全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐,六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減,...

屋頂增設太陽光電 經部草案訂罰則 管委會負「這些責任」

為推動再生能源轉型、邁向淨零建築,未來新建物強制裝設太陽光電,惟太陽能板的管理維護權責與回收,向為市場爭議。經濟部...

打亂房市,誰會撿到便宜?

國慶煙火大戲選在雲林,讓高鐵虎尾站擠爆人潮。真奇妙,煙火秀有那麼好看嗎?慶典當天,有一大族群人等,心理很不痛快,就是房...

淡季依舊要推案 南寮Q4供給增

大新竹雖受到打房限貸令的衝擊,普遍業者都反應房市明顯降溫許多,不過似乎對房價較為低檔的南寮地區影響相對小一些,據住...

寶山供給火力不減 造鎮系列案持續推出

日前寶山鄉整體房市依舊僅靠「宏道新竹帝寶」以及「富宇天湖」兩大指標案支撐,據住展雜誌調查,兩案基地條件、產品屬性相...

新北另類地王曝光 神明首富是「祂」土地公是最大地主

台灣民間信仰根深蒂固,廟宇和神壇隨處可見,位於精華地段的廟宇更是價值不斐。新北市地政局清理地籍時發現,新北市有上千筆土...

被批放貸千億助建商養地 土銀:部分收回貸款加碼利率

央行打炒房,要求建商購地貸款18個月內若未動工,銀行需收回貸款或增加利息。立委30日質疑,九大公股銀行有逾2,00...

怨『銀新未來城』卡關 國土署駁:新北市府未說明公益性

超高齡化社會來臨,為配合長照服務需求,新北市政府2020年推動三重銀髮宅『銀新未來城』BOT案,正在內政部審議。新...

淡水市況搶先報 逾8000坪基地將登場

打房政策衝擊,淡海新市鎮雖同受大市場影響,成屋的部分客群也受到貸款問題因而退卻,而預售屋的客群則是受到市場情緒影響...

桃園頂級廠辦全新落成  再創產業升級新標竿

國門之都桃園,為全球電子業供應鏈重要的產業聚落,北台灣廠辦主要集中在雙北,價格居高不下,隨著高鐵與機場捷運,縮...

新北老屋近5成 8年僅完成5棟耐震補強 侯友宜急澄清

新北房屋數逾167萬戶,近5成房屋屋齡達30年以上,近年地震頻繁,老屋耐震度引發關注。新北市議員質疑,市府近6年都...

雙北預算千萬元購屋熱區曝光 「這區」可買3房大樓

雙北房價高漲,購屋族房貸壓力高居全國一二名,不過房仲業者根據實價登錄統計,千萬元預算仍有機會入住雙北。業者表示,北...

京華城停工僵局恐致地層下陷?蔣萬安:邀4大技師公會討論

京華城容積弊案持續延燒,停工爭議也引發擔憂,恐造成地層下陷的公安疑慮,市議員建議市府比照大巨蛋案,盡快成立公安體檢...

信用管制重拳下 鶯歌暫處4尾行情

目光看到新北南端,在土城頂埔衝上7字頭、三峽北大6字頭,中和也到7~8字頭,近年很火紅的大台北低價區-鶯歌,也已穩...

桃園房市進入冷靜期 地政局:預售屋8月「價跌量縮」

桃園市地政局公布最新房市交易數據,9月買賣登記案量及建物移轉棟數均是年月雙減;預售屋8月成交量價呈現價跌量縮,成交...

地上權標脫率僅2成5 麗寶集團砸6億奪台中2地

房市轉冷,建商獵地腳步也放緩。財政部國有財產署今年第5批共8宗國有地地上權招標,28日開標結果不盡理想,整體標脫率...

Q2房貸負擔率史上最重 北市家戶所得7成繳房貸

房價高漲,民眾房貸負擔沈重。內政部近日公布2024年第2季全國房貸負擔率達46.02%,寫下統計以來新高紀錄。各縣...

蘭陽溪以南新案亮相 相對親民價吸引首購

蘭陽溪以南的二結車站及中里車站地區,因往南為羅東鎮,往北便是宜蘭市,除具備地段優勢外,區內房價行情也相比羅東及宜蘭...

南港房市再升級 「新都公辦都更案」啟動招商 總價值達150億...

台北市府積極推動東區門戶計畫,挹注大量資金促南港產業轉型,區域近年大型建設陸續展開,帶動房價逐年攀升。南港產專區公...

921災戶自辦都更延宕 怒告盧秀燕瀆職 都發局回應了

台中市太平區「新坪生活公園社區」於921大地震中倒塌,至今仍無法順利重建,住戶不滿建商自辦都更時程延宕,都發局遲不...

基建水平,倒在風雨面前

台島的光輝10月,本已榮景不再。加上無端來了個山陀兒,風雨交加,夾纏肆虐。水淹土崩,橋斷路坍,交通阻斷,乃至屋毀人亡。...

立院火速三讀通過都更修法  全台逾8千棟受惠 北市占3成

台灣地震頻繁,老屋數量多,亟待全面提升都市更新量能,強化民眾居住安全。立法院25日三讀通過《都市更新條例》第65條...

新埔房市提前入冬 新案供給量少

日前新埔鎮整體房市較為冷清,除了政府打房限貸政策外,三個重劃區新推案量不多且規模偏小,話題性少,多數案場表示來客量...

首都全滅、港都半沉的教訓 治水即治國挑戰

文/主筆室 今年四月,沙漠型城市杜拜遭受暴雨襲擊,全城癱瘓,堪稱氣候異變下的極端天氣重災區,當時網路上還...

A20站推案接力  機捷水岸宅登場

推案量漸漸增多的中壢A20重劃區,據住展雜誌調查,Q3~Q4推案量預估將超過200億,但受到央行第七波信用管制影響...

桃園房市新一級戰區 青埔下一站A20重劃

A20指的是機場捷運A20興南站,A17、A18、A19是青埔,A21為中壢市區,所以A20就位於青埔與中壢市區的中間...

新北大巨蛋選址 侯友宜點名樹林區機率高 2025上半年公布

台北市大巨蛋啟用後,觀光人潮帶動周邊商圈發展,近期棒球比賽及演唱會更創造一波波熱潮。新北市長侯友宜今年3月透露有意...

助攻台南東區房市買氣 機35市地重劃明年Q2施工

台南東區近年為房市交易熱區,南市府計畫塑造為複合式新都心,榮民之家舊址位於東區精華地段,屬於「機35」機關用地,台...

Q3價漲量縮 國泰房地產指數:買氣趨緩 央行打炒房見效

國泰房地產最新數據出爐,全台第3季呈「價漲量縮」格局,相較Q2,本季開價與成交價均大幅上漲,銷售率則大減。國泰表示...

板橋江子翠Q4新亮點  DE區新案曝光

近年板橋江翠北側地區屢創新高價,近期區內住家甚至已見9字頭成交單價。至9月下旬,央行推出打房政策後,市場看屋人潮明...

打炒房失靈?9月新承作房貸破千億 央行曝2主因

央行9月祭出號稱史上最嚴的第七波信用管制,展現要讓房市降溫決心。然而,9月五大銀行新承做房貸金額與利率表現卻大相徑...

北市7月房價小宅漲最兇!「這區」交易現疲態

台北市房價持續上漲。北市地政局今(24)日公布7月實價登錄房市成交量價與住宅價格指數,全市住宅價格指數數129.2...

杜絕裝修詐騙 住保會召開研討會 促識詐・防詐

除了投資詐騙、愛情詐騙外,「假裝修・真詐財」的敲詐案件更是不在少數,裝修蟑螂全台橫行,受害者損失金額動輒數百萬元。...

北投新案多亮點  河岸景觀、捷運宅樣樣俱全

受到第七波信用管制影響,不少北投地區的看屋客群有多觀望的跡象,接待中心也表示來客量體有縮減,雖近期信用管制已針對部...

北大特區 學勤路樹海首排 極稀土地 將捷集團淬鍊10年 品牌...

國立臺北大學(簡稱北大),2001年新北市三峽校區第一棟建築物人文大樓正式啟用,目前三峽校區已是台北大學主校園...

「台鐵高雄機廠開發案」綠地文史爭議 最新進度曝

肩負高雄鳳山轉型重責的台鐵高雄機廠都市計畫變更案,廠區內有近9公頃森林,當地里長及文史、護樹團體擔憂若不當開發,恐...

茂德半年豪砸41億元 高雄獵地3千餘坪

台積電南下設廠,引爆高雄房市動能,各大建商持續搶進卡位,房價持續攀升。其中,北部建商茂德建設動作尤為積極,獵地動作...

北市最新房市指標出爐 前8月「建照冷、使照熱」

台北市上半年不動產市場呈現「建照冷、使照熱」態勢。台北市主計處今(23)日公布最新統計,北市今年1至8月建照核發數...

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