【住展房屋網/台北報導】佔地約達48平方公里的平鎮市，總人口數逾21萬人，是全縣第三大都會區。其實平鎮市早期的行政中心曾經設於南勢地區(今南勢國小活動中心)，後來才北遷到靠近中壢市的北勢地區。也因為平鎮行政中心的遷移，加上南勢當地的交通因素，讓當地的商業發展明顯落後中壢，加上中壢的知名度較高，故常有許多人『只知中壢而不知平鎮』的現象。
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| 「駿賢澄玥」距離大潤發並不遠，總共有5戶透天可售。 |
也因南勢地區的發展落後，房價也相對便宜，故而成為近兩年來的首購推案熱門區；據住展雜誌統計，近兩年以來，平鎮市共推出4083戶，其中光是南勢地區的推案總量就高達2400餘戶，佔全平鎮市約六成的推案量。主要原因就是南勢地區單坪房價只約在14~17萬間，相較中壢市的25~35萬/坪而言，最少每坪便宜10萬以上，故也吸引不少周邊首購客源移居南勢地區。
據住展調查，就因為南勢地區房價較低，故整體銷售成績都還不差，像「大清馥御」、「春天行館」、「美活市」、「京沅夢想家」、「幸福公園」…等大型指標建案，都已有逾九成的佳績，銷售成績相當的亮眼。
不過卻也因多數建案銷售順利，帶起了南勢地區的推案熱潮，進而讓當地的土地價格逐漸走揚，以當地的住宅用地而言，每坪土地價格多已逾30萬。以當地客戶喜愛居住的透天產品而言，土地成本明顯加重許多，而在商言商，這些蓋透天的建商當然將成本加諸於客戶身上，導致南勢當地新建的透天產品動輒2000萬/戶起跳。
但近期整體房市走弱，因此南勢地區的透天建案，近來銷售成績並不太理想，如總價在2258~2980萬的「駿賢澄玥」，銷售成績一直裹足難前；還有「傳家寶」21期系列也多是剩1800萬/戶上下的戶別。雖說南勢透天市場銷售成績不如預期，但也因為區內土地成本仍處於高點，故這些建商的價位仍舊堅守，像是「金陵十二富」案，單戶總價從開案之初的1640萬起，上調到1888萬/戶起跳，逆勢調漲價格，反應營建成本，不過此案位處於金陵路七段巷內，地理位置較偏，且生活機能不足，要等到有客戶買單，恐怕要等景氣明顯回升吧？！
