【住展房屋網/台北報導】龜山房市從年前開始冷清，不過開春後，新案陸續進駐，像龜山這樣的相對低價區，預期應該會有所表現，不過隨著土地成本上漲，加上龜山鄰近區域房價不斷堆高，龜山房價理所當然的跟漲，舊市區內1字頭的價格已快要絕跡。
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| 宏特廣告自建案「宏蕎聚」建物外觀。 |
目前舊市區聚焦的區段就在自強東路、萬壽路二段附近，同時有兩個指標案即將登場，分別是宏特廣告的自建案「宏蕎聚」，以及寶佳機構─鴻築建設興建的「鴻築詠恆」。「宏蕎聚」位在自強南路上、面自強國小，規劃2~4房，表價28萬/坪，創下區段新高。此案訴求面學校的視野景觀，又強調7米4的挑高大廳、建材品質佳，預計8月交屋。
而「鴻築詠恆」則是位處主幹道萬壽路二段上，規劃26~51坪，表價暫定25~26萬/坪，因此案地段優良，加上單價偏低，頗具有競爭力，不過交屋時間稍晚，預計在今年十月交屋。
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另外在幸福國小後山上的幸福社區也推出新案「瑪奇朵」，此案是本區少見的純預售案，產品規劃2~3房，表價初訂20.3萬/坪，是目前線上少數還有一字頭成交價的個案，雖然低價但建材也用到PAPA吸氣閥、活水系統、智能門禁等，有不錯的吸引力。
楓樹坑重劃區也出現2個新透天案「雍雅2」及「耀捷禾苑」。楓樹七街的「雍雅2」，開價24萬/坪、總價為2000萬，行情小幅上漲，而楓樹五街的「耀捷禾苑」更開到27.5萬/坪，總價達2688~2888萬。
從此看來，龜山舊市區這只剩下幸福社區「瑪奇朵」以及舊案「璟都江山」還有僅存的一字頭房價，待這兩案結束，龜山可能就要正式進階為2字頭房價區，5年前在這裡9~10萬/坪還沒人要買，讓人不禁感嘆此一時彼一時的房市。
