文／住展雜誌

桃園八德有捷運及新增交流道的利多題材，在去年第四季打房前，房市都有不錯的表現，而從去年第四季開始，客戶觀望心態明顯加重，不過在少數個案突出表現下，近一季的成交量僅在去年10月落差稍大外，其他時間還保有一定水位。

個案突出表現 支撐市場成交量

雖說市場處於低檔，但此區表現比起其他桃園地區為佳，仍有穩定的剛性買盤支撐，近一季最亮眼建案莫過於大湳地區的「昭揚天鉅」、「昭揚大昇」，兩案分別位在廣豐及東勇重劃區，兩區都是發展成型且久未有供給的區域，加上昭揚在桃園的知名度，價位也不致於太過高貴(分別售價約46~50、41~45萬/坪)，故在市場上有所表現。

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捷運、親民價凝聚買氣

此外，銷況平順的代表有「合雄大境」、「佳昕.昕綻」、「合陽捷運湛」，主因捷運題材或是價位親民受客戶青睞。而「元臺朗」、「聚東村」、「竹風森林」等推出不久的個案，詢問度不差，後續成交可再觀察。

在今年上半年八德將維持一定供給，包含擴大、大湳、都計外都有戲唱，雖然沒有大型的指標案，但像宜誠、益騏、協勝等知名建商均有作品，除非單價有大幅度的上漲，不然此區房市表現應可保持穩健。

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