文／住展雜誌

過了一個年，桃園經國特區近期市況低谷已過，但回溫幅度有限，業者表示，主要還是客戶觀望，連走進接待中心的意願都有限，而價位上也幾乎沒有鬆動，部分有出價的誠意客都想用去年建案未漲價的價格在出，大約有5~10%的價差，因此要能成交真的不容易。

嘉璟水岸續作 區域新焦點

目前除了期盼政府有新政策利多幫助外，新案子的加入也有機會讓區域有些生氣。接下來在3月下旬，嘉璟建設準備有新案「嘉璟悅河」要推出，一共208戶，基地東西兩側臨路，西側臨水岸二街，具有水岸景觀條件，東側則是主幹道幸福路，產品大致與目前銷售中的「嘉璟上河」相同，為2~3房。

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另外在經國一路上還有京懋建設新案(京懋經國一路案)，目前已秀出帆布，坪數為37~42坪，共99戶，公開時間預計在4~5月；區內另外還有中悅機構的商辦及杭特建設的住宅案在建，推出時間則還未公佈。

略見起色 大小坪數皆有去化

線上個案部分，其實大小坪數都有陸續成交，但相對去年第三季前的市況，差距甚大，位經國路以南的區段、水汴一路上的「竹城旭川」，目前還是相對有人氣的個案，主因還是可售有20、24坪的區域低門檻產品，另外「嘉璟上河」由於單價較高，不過年後至今也傳出有陸續成交，其它坪數較大者，雖然也有客戶出手，但考慮期較久。

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