文／住展雜誌

屬蘆竹最核心位置的南崁，今年的房市熱度要比A10差，一大主因就是餘戶總價門檻都不低，市場上沒有2房單位，接下來新推案，大約都要等到農曆年後。

餘戶門檻不低  2房趨少

目前市場上餘戶主要多為3~4房單位，線上指標「安美大望」全案已售接近8成，目前主要剩下3~4房，需搭配2車位，稍早行情多在45萬/坪以上，2房則破5字頭。「和昕昕境」剩少數戶別，人員仍有在中山路店面駐點銷售，預計明年上半年交屋。「葛里法銀駒」則是產品大坪數，且總價3600萬/戶起，客源相對有限，去化慢，目前全案售近半數。

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下南崁新案 宜誠、和耀最快登場

進場速度最快的會是下南崁生活圈的「宜誠河底段案」、「和耀光復路案」，上南崁則有「安美大望」的新一期。「宜誠河底段案」位南福街，基地逾千坪，規劃約28~39坪2~3房。

另一案「和耀光復路案」也正在籌備接待，基地也是千坪規模，近中正路、距錦興國小不遠，產品為2~3房。還有在準備中的則是「安美仁愛路三段案」，具體推案時程還未定，但有機會在上半年銷售，產品會是走中小坪數。

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