A7成交量縮明年將迎大案潮

文／住展雜誌

雖沒有第八波打房，但近期房市還是冷冷清清，信用管制、銀行貸款嚴格使得買氣低迷，而這幾年都是房市熱區之一的龜山A7重劃，也因此明顯下滑，幾個大量體的新案步調都放緩，推案時程多壓在明年上半年，或視情況公開。

長耀、富宇最受矚目價位預期不低

預推新案中，以「長耀文桃路案」、「富宇文青路」案最被市場關注，「長耀文桃路案」戶數超過千戶，總銷估計超過130億；「富宇文青路」則是位置鄰近捷運，外界預估價位將再刷新本區新高，此外，還有大亮、寶佳、大頂(知森堂)、愛山林等業者都有新案在籌備中，若明年市場漸暖，那個推案大爆炸的A7可能又要回來了。

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目前市況方面，2024年的第三季後，本區僅有推出3案，其餘個案多是剩下少量餘屋或店面，現階段人氣較佳的要屬「鴻築捷市閱」，近學校、大基地，目前全區約有一半的預售成交是來自該案，10月公開以來已售逾170戶，近期實登已都在50萬/坪以上，最高達58萬/坪。

區內另一焦點則是「富宇富御」，除了原有的自備10%、工程零付款訴求外，又加新增全室輕裝修方案，現場尚有抽獎、手作活動、美食餐車，為此區目前活動最豐富的建案現場。

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