文／住展雜誌
今年農曆新年較早，不少業者就乾脆等農曆年後再推新案，近期整體房市稍嫌平淡，楊梅區也不例外，不過據住展雜誌調查，後勢供給相當可觀，包括先前提到的指標案「君邑畢卡索」、「慶賀天合」，不只是楊梅市區、埔心地區，都計外也有一些新面孔，產品以華廈/大樓2～3房、透天為主。
瞄準剛需買盤 早鳥優惠吸人氣
先看人員已進場醞釀的「森之昕」以及「宥騰青水漾」，都將主攻首購、首換客層，前者系由盛太建設投資興建，基地逾2000坪，位福人登山步道旁，規劃156戶華廈住家，主力為2～3房，稍早已釋出早鳥優惠，已有客戶預約；後者為宥騰建設投資興建，基地處靜巷，近瑞原國中，規劃81戶華廈住家，主力為2～3房，強調2字頭房價。
接著埔心地區，國堅建設先建後售的「國堅經典名品」也開始潛銷，待現場整理完畢後即會正式公開，基地近瑞坪國中、瑞塘國小，規劃7戶電梯公寓（約32～33坪3房）+22戶透天（建坪約70～83坪）。同區、三民公園旁還有笙鋐建設「笙鋐耘翠」，目前接待中心裝潢中。其他地區也都有新案籌備，如富岡地區「萬鼎豐富路案」、「翊翔豐富南路案」以及過嶺地區「龍騰綠境」。
品牌、地段加持 建案順順賣
至於其餘建案動態，楊梅火車站周邊、寶佳機構公開不久的「寶欣好漾」，目前階段性銷售，先開放低樓層戶別供客戶選購，開價38～39萬/坪，規劃125戶（含4戶店面），為25～41坪2～4房；而知名建商宜誠機構「宜誠中山北」，靠著品牌、地段優勢，即便行情較高（實登價已出現4字頭），反應仍舊平順。
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