文／住展雜誌
桃園新屋區原先要趁著今年前三季的房市熱潮，再推一波新案，順勢拉高此區在北台灣房市的能見度，但誰都沒料到第七波信用管制殺出，讓部分要推的案子延至農曆年後才會正式公開，而目前線上個案人氣普遍不佳，不管是新推的大樓或是透天產品，皆明顯感受到客戶的觀望態度濃厚。
大樓案增 壓低總價吸買氣
稍早已有提及，由於整體房價上漲，草漯成交上30萬/坪，過嶺則已有破40萬/坪的行情出現，新屋目前除了市區有達3字頭的行情外，都計外行情尚在2字頭，因此建商也粉粉瞄準此區推案，欲以低總價搶攻外溢買盤。
新屋房市供給方面，除了透天持續有穩定推案外，從今年開始，在市區及鄰近的都計外區域，公寓、華廈、大樓產品明顯增加，最低不到600萬/戶買2房，「合悦悅」、「墨硯居7」、「大清夢想家」算稍早順銷案代表，客群除了本地客以外，過嶺地區客戶算是成交比例最高的。
新案訴求高檔建材&低訂簽
近期新屋房市焦點，主要就是市區週邊的大樓、華廈推案，率先公開的是「清華隆陞」，基地位在清文路、新文路口，主力產品約為22~30多坪2~3房，強調使用3E 8合1電子鎖、BWT淨水系統、KOHLER衛浴等建材設備，目前採不二價銷售、26~28萬/坪，另有訂簽8%、成交送冷氣室外機、電動機車等活動。
接來下來同在清華高中附近還有「康捷雲禮城」，以及清文路「蒔美」，目前皆在籌備中，最快近期潛銷，不過正式公開可能會到農曆年後。其中「康捷雲禮城」為新屋市區周邊有史以來最大量體個案，基地逾2000坪，戶數達256戶，坪數規劃25~40坪。「蒔美」則為25~33坪、84戶，目前已有少量曝光，廣告戶668萬起。
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