文／住展雜誌
在新屋、觀音房價見3字頭後，距青埔特區僅約10分鐘車程的過嶺生活圈，房價也是持續上揚，目前於重劃區、都計內範圍多要30萬/坪行情起跳，即便站在歷史高點，但日漸完善的機能，加上周邊區域的比價效應，目前看來買盤仍相對穩健。
2房物件稀少 新案補上缺口
目前區內2房不是剩下逾千萬總價的物件，要不就是惜售銷控，這也讓最近新案「幸福WAY」表現熱絡，此案為寶台大樓案-幸福公園系列第十期，此案位在高鐵南路六段45巷旁（門牌屬新屋區），產品為18~25坪2房，總價698萬起。
「幸福WAY」換算單價約38萬（起），不過業者有附贈洗脫烘、全室冷氣、天花板施作，而因為鄰近有明顯的嫌惡設施-水泥廠、資源回收廠、高架，此案也為此採用5+5膠合玻璃、防霾砂窗等，其它還有新日鐵制震壁等，是區內相對的高規建材設備；現場稱近期剛公開，已有預訂不少戶，目前也陸續簽約中，是近期區內表現突出的個案之一。
線上其它指標案部分「大清城双」，實登已逾270戶，中高樓層價位已至34萬/坪以上，銷況穩定；「盛竑時代」實登揭露也有超過150戶，下半年成交皆達30萬/坪以上，最高甚至有35萬/坪，後續在頭洲地區的個案，可能都會比照此行情推案。
產品坪數趨小? 透天絕跡？
產品去化部分，整體市場還是以2、3房銷售較佳，2房尤其亮眼，由於單價不斷拉高，未來像是「幸福WAY」這類小宅有可能在此區將成新趨勢；也是因為房價推擠的關係，不少業者也都將推案目光看向重劃區外的甲建，另，在稍早此區2~3000萬總價的透天反應尚佳，故這帶透天案於短期內應該還不會絕跡，但坪數也會有持續縮小的可能。
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