文／住展雜誌
近幾年的房市熱區-龜山A7重劃區，稍早出現小宅真空的狀況，主要還是2000萬內的產品，在這一波熱絡買氣下有所帶動，而新供給還來不及補上遂演此勢。也因為這樣的原故，近期新案若有這類市場接受度高的產品規劃，詢問度都相當熱絡。
分階段銷售 第一波早鳥反應熱
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近期最大指標案「鴻築捷市閱」，全案567戶、最小坪數20坪起，近文青國中小，牛角坡路延伸段完工後，距機捷約650公尺。8月早鳥第一波釋出，現場表示市場反應佳，目前開價來到5字頭。
「鴻築捷市閱」雖屬小區域高檔價位，但總價於目前市場上稀有，算是如預期的順銷，但接下來第二波、第三波可能調價，後續就還要再觀察了。
福地首排無驚 買盤仍然捧場
最近另一個人氣新案，就是「竹城豐州」，由於位在樂善寺對面，單價開在4字頭，距捷運步行約14~15分鐘，小區域已有全聯及不少小店，生活圈逐漸成型。產品為2~3房21~38坪，總價約1100萬起，7月公開至今，銷況頗熱。
長慶一街「大華開朗」也於近期公開，規劃23~36坪2~3房，位保護區綠意旁，具有景觀條件，訂價有機會突破稍早完銷的「富宇天玥」。
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接下來就是「大亮樂善一路案」、「長耀文桃路案」，另外寶佳機構於樂善國小附近也還有新案在準備，約莫將於第四季陸續登場。
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