文／住展雜誌
近期的這波房市熱潮中，許多地區房價都有明顯上漲，其中也發現尤其一些基期低的地方往往房價上漲幅度更有感，桃園的經國特區，去年下半年成交中，大約還有4成多成交物件還在3字頭，今年至今這些還在3字頭的餘屋已近乎銷完，新建案基本盤都是要站上4字頭，甚至攻上5字頭，價位直追中路、小檜溪等地。
嘉璟系列推2~3房 水岸景觀5字頭
此區價格的領頭者，如果不算豪宅產品的話，就屬嘉璟建設系列，產品皆訴求區域相對高規格，新案「嘉璟上河」位於經國二路、水岸二街口，正面幸福水岸公園、南崁溪，訴求景觀條件，產品為27~45坪、2~3房，建材使用到LEICHT廚具、TOTO馬桶、GROHE五金等級，表價達53~55萬/坪。
第二季供給增 區域4新案
除「嘉璟上河」，還有「京澄為和」、「竹城旭川」、「尊勝白金濤苑」3新案，不過進度稍慢一些，其中「京澄為和」已進駐接待，產品先曝光、為純3房40~44坪，單價近期公佈；另兩案暫時還沒有太多產品訊息，「竹城旭川」位水汴一路，訴求近兒童公園；「尊勝白金濤苑」則是位於經國路、水岸二街角地，面向帶狀公園、南崁溪，具有景觀條件，業者對價位肯定有很高的期待。
此區目前客源尚以南崁、經國特區周邊佔大宗，另也有少部分台北客，由於近交流道、富有水岸條件，但硬傷就是鄰近工業區及煉油廠，所以往房價認知都會相對低一些，不過近期這波房市熱潮，加上相對較佳條件的建案推出、創價，是否讓區域行情一去不回頭，還有待觀察。
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