文／住展雜誌

楊梅區整體房市依舊不錯，據住展雜誌調查，供給量延續去年熱度，今年Q1推案量不少，大多位於都計外。銷況方面，因均房價落在2字頭，仍屬相對親民，業者反應成交平順。

近期新案有御楓建設「印象·天青」，基地鄰近甡甡兒童公園，規劃41戶住家，為18～48坪的2～3房、樓中樓，開價27～29萬/坪，訴求約25%低公設比，現有限量早鳥優惠－送全室大金冷氣。

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保利建設新案「英格麗」稍早也進場，基地距富岡火車站約5分鐘車程，規劃94戶大樓，為29～35坪的2～3房，以及+6戶透天，建坪約87～92坪，主打低自備方案，首付38萬起，因大樓區單總價相對親民，收訂狀況不錯。

千萬內透天再現     坪數小照樣賣

公開不久的「上湖奇威城」，基地距上湖國小不遠，規劃68戶華廈，為17～32坪的2～3房，和44戶透天，建坪約37坪，其中透天區廣告價888萬元起，吸引不少關注度，收訂反應傳佳績。

回到都計內，裕隆集團-文生開發新案「文生璞芯」目前已開始潛銷，基地分兩區，總戶數130戶，主力為2～3房，強調低公設。廣平建設也有新案「柚品園」，基地面頭重溪柚子公園，規劃40戶，為43～73坪的3～3+1房、樓中樓，稍早已開放預約。

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