北台灣房市誰最旺龜山A7站C位

文／住展雜誌

據實價資訊，2023年桃園龜山預售屋成交來到四千多筆，觀察Ａ7重劃區約就佔了九成，Ｃ位地帶不言可喻。

控制總價就是王道　 4字頭照樣順銷

Ａ7區域房價方面，單價4字頭產品愈多，不脫業者採壓低總價策略，低總高單符合趨勢，整體銷況穩定，放眼大台北捷運周邊生活圈，1200萬元可買含車位2房產品，或1600萬元買到3房加車位還是很香，加上重劃區概念，輔以周邊產業園區就業人口眾，客源充沛，成就其為桃園房市第一熱區。

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這波329檔期中，該區自然不缺席，也適逢區域市場上2房單位接近真空，此類新案詢問度佳，近期人氣王要屬潤隆建設推出的「溫莎堡」，位於郵政物流園區對面，距文青國小不遠，產品為23~35坪的2~3房，訂價48~50萬/坪。

而在地知名建商富宇建設也推出第7號作品「富宇富御」，座落文禾路，即為產專區內唯三個住宅社區之一，乃富宇與致茂電子合建，共961戶，規劃24~47坪的2~4房，基地北側鄰綠帶公園，面向保護區，目前主推自備68萬起低門檻訴求，訂價46~49萬/坪。

另外，豐邑、頤昌新案於近日公開，兩案都潛銷了一段時間，豐邑建設的「豐邑Green iN」是區內少數的純換屋產品規劃，為41~57坪的3~4房設計，採低建蔽與26層高樓層設計，訴求大棟距和綠意景觀，訂價上依樓層高低各異，每坪從43到53萬元。

頤昌新案資訊還不多，案名則確定為「頤昌筑岳」，基地位牛角坡路，東側面向文青國中小及保護區，規劃21~ 48坪，已有實登揭露42.1~49.8萬/坪。

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