文／住展雜誌

桃園過嶺重劃區以及周邊的頭洲、富源、高榮地區，近期推案可說是相當熱鬧，這個廣義稱為過嶺生活圈的區域，價位還屬大桃園低檔，約在26～33萬／坪間，且來往桃園市、中壢等精華區不遠，近年逐漸成為北台灣移居熱門區之一。

大基地指標案 人氣、買氣穩定

稍早公開的「大清城双」，目前仍舊是區域焦點個案，由於所在的過嶺重劃區內，已不會再有如此大型、完整的基地條件，以及周邊街廓成型、質感不差，建案公開以來，週來客數幾乎都有40組左右的水準，建案熱度在此區算是少見，成交狀況也十分穩定。

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屬楊梅門牌的高榮地區，近期也有新案推出，案名為「寶盈心苑」，主打低公設比23.4％，總價650萬起，產品為電梯公寓2～3房，坪數21～30坪，10月公開以來，市場反應不差。

民族路六段新案 年底登場

富源、頭洲也都有新案公開，新富路上的「富御」為7樓華廈建築，規劃單層4併2～3房，坪數為23～32坪，訴求668萬起，2房反應頗佳，目前採電話預約賞屋制。民族路六段上的「盛竑時代」進度會慢一些，預計11月下旬才會公開，規劃256戶，包含有2、3、4房單位，基地達1,768坪，接下來將會是區域房市焦點。

舊案部分，「傳佳緻」、「宜誠飛揚」、「宜誠樂聚」銷況穩定，成交以總價1,200萬內的單位佔大宗，約佔區域總成交量的三分之二，客源方面，鄰近的中壢及周邊客戶最多。

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