文／住展雜誌

近半年來，桃園市區的房市討論度相對不高，但其實線上建案銷售反應還算穩定，其中2房、3房成交還是主力，約佔7成比例。客源部份，本地客購買比例約占7成左右，並有部分業者表示，外來客如台北客明顯增加。

外來客增加的區域中，最具代表的要屬中路重劃區，以桃園市目前指標重劃區來看，中路重劃區的街廓算相當完整，機能也逐漸成型，加上靠近交流道，整體來看，台北客及其它外地客較能接受。

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至於中路重劃區線上個案，除了一些坪數較大的餘屋銷況較慢以外，多數成屋、預售個案銷況都算穩定，代表案有「嘉璟一品硯」、「大觀雲滙」、「璟都米蘭」、「君邑富永」等，平均行情已站穩4字頭。

宜雄中路新案 規劃自住型產品

其實中路重劃區已有段時間沒有出現較具規模的新推案了，近半年只有透天案「英崴御墅2」公開，不過10月開始，區域市場會慢慢熱鬧起來。近期就有個案剛登場，案名「國際ONE」，位於國際路二段、文中路雙主幹道角地，規劃26～43坪2～3房產品，共77戶，訂價48～51萬／坪，屬區域高檔，強調為桃園知名業者宜雄機構投資興建。

再來11月還有寶佳機構的「益騏新画峰」將推出，基地位於正光二路、文中三路口，為四面臨路的完整街廓，目前人員已進場。產品為2～3房、坪數約為26～37坪，全案245戶，潛銷階段有早鳥活動（以現場為準）。

接下來，包含興富發、璟都、宜誠建設等業者，都還有建案將推，不過推出時間尚未確認，有業者提到，可能會先進駐接待，待選舉完再正式公開銷售。

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