文／住展雜誌
在桃園市觀音區，目前除了草漯重劃區推案熱絡外，66沿線以及至舊市區、臨海一帶，也都有不少建案冒出，主要原因是草漯價位上揚，透天產品總價門檻提高，消費者購屋總價要低、坪數要夠用，就是往外圍找。
稍早民俗月期間，區內來客普遍低迷，不過近期各案場相繼增加曝光，希望提升來人，進一步創造成交機會。
大潭濱海特區 透天不用900萬
稍早大潭濱海特區有出現一波供給，近期則是相距不遠的武威地區熱鬧了起來，除今年第一季有「水天漾」推出，近期再增加「觀物語」及「長誠天韻」兩案。
「觀物語」位武威路466巷，已完工、隨時可交屋，規劃3樓建築、前院停車，隔4房，建坪38～40坪、地坪19～27坪，總價888萬元起，在基北北桃可謂是地板價，因為放眼北台灣，僅宜蘭部分地區透天可低過此門檻。
另一新案「長誠天韻」，位武威路296巷27弄，也是完工可交屋的狀態，規劃3樓半建築，坪數達52～55坪、地坪26～28坪，總價1,378～1,458萬，相較「觀物語」總價高出不少，但空間更大、建材也更佳，目前同舊市區的「長松天觀」一起銷售。
舊市區中正路透天 喊出3字頭單價
在舊市區，除指標大樓案「長松天觀」外，近期也出現難得新案，案名「美居墅」，基地位中正路旁，規劃3樓半透天產品，建坪53～61坪、地坪25～31坪，採一樓室內停車設計，可彈性規劃孝親房，由於屬於區段稀有供給，門檻設定不低，總價1,588～1,798萬，換算單價超過30萬／坪。
至於「長松天觀」，目前銷售近5成，主推638萬起買創意3房，建物外觀完成、準備下架，稍早均成交約在19.5萬／坪。
目前在觀音舊市區及武威地區，本地詢問客意外的少，客群主要來自周邊區域（楊梅、草漯、平鎮等），都是衝著相對低門檻的透天而來。
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