文／住展雜誌
相較於桃園蘆竹A10重劃區、南崁地區，大竹地區獲得的市場關注度始終不高，主因是地區欠缺話題，像是A10有機捷，南崁則是蘆竹最繁榮的位置。
雖然大竹地區屬於偏純住宅的環境，商業氣息沒有南崁那麼熱絡，但交通也算方便，距離交流道亦不遠，以整個北桃園來看，居住起來整體便利性不差。
單、總價屬北桃低檔 代表建案來客穩定
目前大竹地區新建案行情大約落在31～33萬／坪，相對南崁站4字頭、A10重劃已有超過35萬／坪行情，大竹房價尚算親民，但目前區內個案不多，包含「傳佳馥」、「寶欣築HOME」，都在案尾皆段，尚有200多戶量體的「築心匯」，則是目前區域代表建案，主打888萬起買2房、1,168萬起買3房。
「築心匯」稍早從外接待移至建物內銷售，稍後會施作實品屋加強銷售力道，暫時廣告不多，不過近期來客穩定，業者稱8成為本地人，另有少數鄰近區域的桃園客。
百坪透天新案 吸高端客目光
大竹重劃區近期新推案規劃非主流產品，「富澤5」位中興四街、中興八街口，隔壁為幼兒園，為透天店住單位，主力格局為131坪、5層樓，目前暫時採電話預約介紹，價位尚未公開，依區域行情至少3字頭估計，總價門檻擬從4,000萬起跳。
在大竹北路上，還有稀有電梯公寓新案「益富家」推出，僅13戶（含1戶店面），規劃25～34坪2～3房，公設比20％，訴求室內空間大、皆為雙衛浴設計，訂價32～33萬／坪，目前於民俗月推出早鳥活動，限量3組送大金全室冷氣。
另外於大竹都計及南崁之間、福國路二段巷內，則有一大型透天社區案「君臨.大美」，強調走高規格、高質感路線，訴求具有休閒會館設計，建坪95～103坪，為4樓半建築，總價3,850萬起，雖然門檻頗高，但產品特殊，已獲得附近工業區老闆及市區高端客層關注。
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