文／住展雜誌

以往房市變化相對小的中壢內壢／龍岡地區，在經歷一段推案空窗期後，終於在今年第二季迎來新面孔，不過據住展雜誌調查，新案量體都不大，難以拉抬區域人氣，所以近期市況仍處於相對低檔，建案銷售速度普遍不快。

龍岡地區目前行情仍在2字頭，但由於房價仍在默默小幅度上漲，估計不久後，新案房價就會上探3字頭。

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先看內壢地區，岩美開發「岩美璞丰」基地處都計外甲種建地，距內壢火車站約8分鐘車程，規劃30戶住家，為25～31坪2～3房格局，標準層4併設計，戶戶2～3面採光。

龍岡地區3房供給增 舊案釋廣告價清餘屋

龍岡地區則一次出現兩宗新案，先看已公開的新成屋案「美壢莊園」，基地處靜巷，近萬坪龍岡公園，規劃19戶住家，為36～41坪3～4房格局，雙併設計。而峰泰置地-富峰建設「樂ONE」也在籌備中，預計520檔期開案，基地處幹道角地，規劃20戶，主力為3房。

至於其餘建案動態，平鎮門牌、龍岡生活圈的「鎂嘉·美家No.2」稍早透天戶別已售完，現階段主推公寓區21～24坪2房，強調約28％低公設比。而內壢地區、知名建商-昭揚建設推案「昭揚大展」，現階段釋出廣告價2,088萬起（4房含車位送日立空調），出清剩餘戶別。

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