文／住展雜誌

位於中壢、觀音、新屋、楊梅交界處的過嶺生活圈，由於鄰近66快速道路，與目前桃園房價最高的青埔特區只有十分鐘車程，以及北上至台北約40分鐘左右，成為近年新推案集中地。去年過嶺生活圈一共有10案推出，並有不少個案都是在年底進場，加上新案陸續公開，當前算是過嶺生活圈推案相對熱絡的階段。

房市迎新案 人氣漸回溫

稍早過嶺在大選前後陷入房市低潮，近期隨著新案進場，來人、買氣已出現回溫的跡象，其中「傳佳緻」、「宜誠樂聚」為近期人氣較熱絡的建案。「傳佳緻」為目前區內新個案中，量體較大的指標案，面對棒球場，格局則符合市場主流，日前推出早鳥優惠價，吸引不少客戶關注。「宜誠樂聚」則屬新屋門牌，價位相較鄰近個案平實，加上有知名建商品牌加分，詢問度也頗佳。

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新案除了上述的「傳佳緻」外，高鐵南路上還有「東柏朗闊」推出，採區域少見的電梯公寓規劃，為2房產品設計，訴求低公設、低總價。

離好市多5分鐘車程的都計外位置，則有新案「耀捷新樂園」籌備中，規劃有大樓2～3房及透天產品，預計通過備查後就會對外公開銷售，接待設在民族路六段、好市多賣場旁。

價位具優勢 吸引外地客

去年一整年，過嶺地區的房價大約出現1成左右的漲幅，並以東側中壢門牌這端的上漲幅度稍微多一些，目前區域建案開價已站上3字頭，行情大至落在26～29萬／坪。

這樣的房價水準，加上交通方便、生活圈成形、好市多入駐，以及周邊不少工業廠區提供有就業機會，過嶺地區發展可望愈來愈成熟，目前區內客多來自鄰近的中壢、桃園區，另也有部分來自台北市。

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